Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О признании права собственности на земельный участок.

Обстоятельства: Принадлежащее истцу здание после межевания участка оказалось частично расположенным на участке ответчика.

Встречное требование: Об обязании устранить препятствия в пользовании участком путем демонтажа части здания сушилки (самовольная постройка).

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что при межевании допущена ошибка; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку ответчик, приобретая участок, действуя разумно и осмотрительно, должен был удостовериться в том, что на части участка расположено здание истца; право собственности на здание зарегистрировано в установленном законом порядке.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении жалобы должника на действия (бездействие) финансового управляющего, выразившиеся в нарушении процедуры реализации имущества должника, организации и проведении торгов, об отстранении финансового управляющего от исполнения обязанностей, поскольку при проведении спорных торгов финансовый управляющий не допустил нарушений закона, повлекших ущемление прав и интересов должника.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Обстоятельства: Общество (собственник участка) ссылается на то, что для начисления земельного налога используются результаты государственной кадастровой оценки, однако кадастровая стоимость участка завышена.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в связи с утверждением уполномоченным органом результатов новой кадастровой оценки земель кадастровая стоимость в размере рыночной по состоянию на дату предыдущей оценки не может быть внесена в кадастр.

Обстоятельства: Определением удовлетворена жалоба на действия конкурсного управляющего, выразившиеся в непринятии мер по взысканию дебиторской задолженности, поскольку длительное уклонение управляющего от принятия мер по взысканию дебиторской задолженности нарушает права кредиторов, которые вправе рассчитывать на реальные результаты деятельности управляющего, влекущие пополнение конкурсной массы.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании в порядке суброгации убытков.

Обстоятельства: Истец выплатил страхователю страховое возмещение в связи с наступлением страхового случая.

Решение: Требование удовлетворено только в отношении ответчика-1, поскольку не подтверждено наличие вины водителя, ответственность которого застрахована у ответчика-2.

Требование: Об отмене постановления суда об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о завершении процедуры банкротства в отношении должника.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку имеется нерассмотренное требование уполномоченного органа; конкурсным управляющим, согласно его отчету, не осуществлялись действия по выявлению и оценке сделок должника, а также по выявлению оснований для привлечения контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности.

Требование: О признании недействительным постановления администрации муниципального образования об отмене градостроительного плана земельного участка.

Обстоятельства: Отмена плана мотивирована тем, что выявлены нарушения общественных интересов населения муниципального образования.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку утвержденный градостроительный план соответствовал требованиям действующего законодательства, его отмена влечет нестабильность гражданско-правовых и публично-правовых отношений и нарушает баланс частных и публичных интересов.

Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Обстоятельства: Арендатор участка ссылается на то, что кадастровая стоимость участка существенно превышает его рыночную стоимость.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор не доказал нарушения своих прав

Требование: О внесении изменений в пункты договора аренды.

Обстоятельства: У сторон возникли разногласия, касающиеся размера и порядка уплаты арендных платежей

Решение: Размер арендной платы и порядок расчетов оставлены в прежней редакции.

Требование: Об обязании демонтировать наружные блоки систем кондиционирования.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на то, что в результате установки обществом наружных блоков на уровне окон принадлежащего обществу нежилого помещения нарушены права собственников жилого дома.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установка кондиционеров произведена обществом с разрешения уполномоченных органов и в установленном порядке, режим использования общего имущества решением общего собрания собственников дома не определен.

Требование: Об истребовании из незаконного владения оборудования по упаковке багажа.

Обстоятельства: Истец (арендодатель оборудования) ссылается на то, что принадлежащее ему оборудование находится в незаконном владении ответчика.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку истец (субарендатор помещения) не освободил помещения и не внес в полном объеме арендную плату, субарендодатель удержал оборудование в порядке ст. 359 ГК РФ и передал его на хранение ответчику по договору хранения, то есть ответчик правомерно владел спорным имуществом.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Гарантирующий поставщик по договору энергоснабжения списал с расчетного счета потребителя неустойку за нарушение срока оплаты по договору.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в платежных требованиях, выставленных потребителю на оплату электроэнергии, указаны новые банковские реквизиты, при этом в нарушение договора уведомление об изменении банковских реквизитов потребителю не направлялось, следовательно, отсутствуют вина потребителя в несвоевременном акцепте платежных требований и основания для начисления неустойки.

Требование: О признании недействительным договора страхования рисков, связанных с выполнением строительно-монтажных работ, заключенного ГУП.

Обстоятельства: Для предприятия спорная сделка является крупной, заключенной в нарушение установленного действующим законодательством порядка совершения таких сделок.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку сделка не была согласована с органом государственной власти, осуществляющим права и полномочия собственника имущества предприятия.

Требование: О взыскании долга по договору подряда.

Обстоятельства: Выполненные работы не оплачены.

Встречное требование: О взыскании пеней за нарушение срока сдачи объекта.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку подтвержден факт переплаты по договору, с учетом оплаты работ третьим лицом; 2) Встречное требование удовлетворено частично, поскольку расчет пеней, период их начисления признан ошибочным и скорректирован судом.

Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда. В качестве вновь открывшихся обстоятельств по делу о признании недействительной сделки по отчуждению акций ЗАО заявитель указал определения ВАС РФ, в которых содержится вывод о признании за заявителем статуса добросовестного приобретателя акций ЗАО, имеющего права на предъявление исковых требований в отношении общества.

Решение: Определение оставлено без изменения.