Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на наличие у жилищного агентства как представителя собственника жилых помещений задолженности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку жилые помещения заселены и в соответствии с действующим законодательством плату за содержание и ремонт общего имущества вносит управляющей компании не собственник, а наниматели жилых помещений.

Требование: О признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя (неокончание исполнительного производства в связи с фактическим исполнением).

Обстоятельства: Должник ссылается на нарушение своих прав.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку судебному приставу представлены заявление о зачете однородных требований и доказательства отправки взыскателю документов о зачете; доказательства оплаты взыскателем уступленного права не представлены, в связи с чем должник правомерно зачел против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Заказчик, полагая, что подрядчиком не выполнены работы по шлифовке монолитных конструкций, уведомил о расторжении договора подряда в одностороннем порядке и потребовал возвратить перечисленные денежные средства (неотработанный аванс).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку подрядчиком доказаны факты выполнения работ в полном объеме и сдачи их результата заказчику.

Требование: О признании недействительной совершенной должником сделки по возвращению кредитору денежных средств, уплаченных по договору долевого участия в строительстве.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что возвращение денежных средств привело к предпочтительному удовлетворению требования кредитора перед другими кредиторами.

Решение: Требование удовлетворено частично, суд признал недействительными сделки, совершенные после того, как кредитор узнал о неплатежеспособности должника (после подачи кредитором заявления в суд о признании должника банкротом).

Требование: О взыскании ущерба.

Обстоятельства: Клиент по договору транспортной экспедиции ссылается на обнаружение недостачи при прибытии груза, принятого экспедитором к перевозке, в пункт назначения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку экспедитор не доказал наличие обстоятельств, которые он не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело.

Требование: О взыскании задолженности по договору на содержание и текущий ремонт доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирного дома.

Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на неоплату услуг представителем собственника.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку задолженность образовалась по заселенным жилым помещениям, а требование о взыскании расходов с собственника фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения.

Требование: О взыскании убытков в размере стоимости устранения дефектов работ при строительстве многоквартирного жилого дома.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на выявление в процессе эксплуатации недостатков.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о необходимости исчисления срока предъявления требований относительно недостатков общего имущества с момента передачи ТСЖ жилого дома является неверным, а для возложения на заказчика строительства ответственности за недостатки надо установить их существенный характер.

Требование: Об отмене предписания об обязании общества как управляющей организации провести обследование технического состояния кровли выявленного объекта культурного наследия и провести ее ремонт.

Обстоятельства: Общество ссылается на то, что не является ни собственником, ни пользователем объекта, охранных обязательств в отношении объекта культурного наследия не принимало.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество, заключив договор управления, в том числе приняло на себя обязанность по сохранению объекта культурного наследия.

Требование: О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Истец ссылается на просрочку оплаты ответчиком имеющейся задолженности по договору подряда, право требования которой у истца возникло на основании договора цессии.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено. Оснований считать договор незаключенным в связи с отсутствием в договоре цессии ссылки на договор подряда не имеется, поскольку никаких иных правоотношений помимо договора подряда между первоначальным кредитором и должником не существовало.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении требования о признании незаконным бездействия арбитражного управляющего, выразившегося в непередаче проданного на торгах имущества ни победителю торгов, ни новому конкурсному управляющему.

Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку новый конкурсный управляющий не был ознакомлен с доказательствами, представленными арбитражным управляющим.

Требование: О признании частично недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Обществу доначислены

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку

Требование: О признании незаконным решения об отказе в согласовании закрытия железнодорожного переезда.

Обстоятельства: Управление Федерального агентства железнодорожного транспорта отказало ОАО "РЖД" в согласовании закрытия переезда со ссылкой на то, что ближайший переезд находится на расстоянии 5 км от закрываемого переезда.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обжалуемый ненормативный акт принят в пределах предоставленных управлению полномочий и соответствует действующему законодательству.

Требование: О взыскании задолженности по договору на содержание и текущий ремонт доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирного дома.

Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на неоплату представителем Санкт-Петербурга оказанных услуг.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку на момент заключения договора и в период образования задолженности все жилые помещения являлись заселенными, в связи с чем нет оснований для взыскания задолженности с представителя собственника.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: В связи с неисполнением договора на оказание консультационных услуг заказчик уведомил о его расторжении и потребовал от исполнителя возвратить неосновательно полученные денежные средства.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку отношения сторон носили длительный характер, заказчиком систематически и на протяжении продолжительного периода производилась оплата услуг по договору; факт оказания исполнителем услуг по договору документально подтвержден.

Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирными домами.

Обстоятельства: Управляющая организация ссылается на неоплату собственником оказанных услуг.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку ко взысканию предъявлена задолженность, образовавшаяся по заселенным нанимателями помещениям, а требование о взыскании расходов с собственника фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения.

Требование: О признании незаконным решения администрации городского округа об отказе в выдаче разрешения на установку рекламной конструкции.

Обстоятельства: Отказ мотивирован истечением срока договора аренды участка и отсутствием возможности заключить новые договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции без проведения торгов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в соответствии с законодательством, действовавшим на дату подачи заявки, при заключении договора и выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции необходимо проведение торгов.

Требование: О взыскании задолженности по оплате оказанных по договору услуг.

Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату оказанных услуг в полном объеме.

Встречное требование: О взыскании стоимости неоказанных услуг.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не установлены обоснованные мотивы отказа ответчика от принятия работ, вывод о недоказанности неоказания ответчику услуг противоречит фактическим обстоятельствам дела.

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку стоимость оказанных услуг по договору значительно превышает цены, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требования.

Решение: Требование удовлетворено частично; дело в отношении признания части требования подлежащим рассмотрению в процедуре, следующей за процедурой наблюдения, как заявленное по истечении установленного срока, направлено на новое рассмотрение, поскольку суд сделал необоснованный вывод о том, что ходатайство об увеличении требования на спорную сумму изменяет момент подачи заявления о включении части требования в реестр.

Требование: О взыскании задолженности по договору на строительство пункта досмотра задержанных грузов.

Обстоятельства: Субподрядчик, уведомивший подрядчика о приостановлении работ в связи с непредставлением ему технического задания, ссылается на неоплату выполненных работ подрядчиком, не заявившим об отказе от приемки работ.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку в отсутствие мотивированного отказа подрядчика от подписания актов приемки выполненных работ и доказательств наличия оснований для такого отказа работы считаются принятыми и подлежат оплате.

Требование: О взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, денежной компенсации за односторонний отказ от исполнения договора и неустойки за нарушение сроков выплаты компенсации.

Обстоятельства: Заказчик не оплатил оказанные исполнителем услуги и не выплатил компенсацию, предусмотренную договором.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку услуги фактически оказаны, заказчиком нарушен срок выплаты компенсации, расчет неустойки признан правильным.