Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О расторжении договора аренды земельного участка для использования под кроликовую ферму.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на нарушение арендатором (покупатель расположенной на участке кроликовой фермы) порядка использования арендуемого участка.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано нецелевое использование арендатором земельного участка, правовые основания для досрочного расторжения договора аренды участка отсутствуют.

Обстоятельства: Определением суд признал незаконными действия (бездействие) конкурсного управляющего и отстранил его от исполнения обязанностей управляющего, поскольку управляющий не осуществил действия по оспариванию сделок должника, необходимость оспаривания которых отражена в заключении о наличии (отсутствии) признаков фиктивного банкротства, кроме того, управляющий является заинтересованным лицом по отношению к некоторым кредиторам должника.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истцом (арендодатель) установлено фактическое использование ответчиком (арендатор) земельного участка, прилегающего к арендованному, без внесения платы.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку размер неосновательного обогащения определен, исходя из фактического вида деятельности, осуществляемого ответчиком на спорном земельном участке.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения, полученного в результате размещения вывесок на фасаде жилого дома.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на размещение без согласования с правлением товарищества вывесок.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установка вывески с размещением сведений информационного характера, доведение которых до потребителя является обязательным в соответствии с действующим законодательством, в месте нахождения организации не требует получения специального разрешения.

Требование: О взыскании задолженности по договору субподряда.

Обстоятельства: Субподрядчик ссылается на ненадлежащее исполнение генеральным подрядчиком обязанности по оплате работ по договору.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку несмотря на неоднократное обращение генерального подрядчика к субподрядчику с требованием об устранении недостатков работ они не были устранены, в связи с чем генеральный подрядчик был вынужден привлечь для выполнения работ по устранению недостатков третье лицо.

Требование: О признании недействительным решения таможенного органа о классификации товара в соответствии с ТН ВЭД.

Обстоятельства: Общество ссылается на неправомерную классификацию таможенным органом ввезенного на территорию РФ товара (мебельная фурнитура).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку ввезенный товар используется не только как крепежная фурнитура, но одновременно выполняет и функции боковой стенки мебельного ящика, данный товар следует рассматривать как часть мебели, выполненной из металла, в связи с чем классификация товара таможенным органом правомерна.

Требование: О взыскании задолженности по договору строительного подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на отказ заказчика от оплаты работ.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку заказчиком не доказано выполнение работ с недостатками и дефектами, а заявление о некачественности работ спустя значительное время после приемки при длительном использовании результата работ без предъявления каких-либо замечаний и только при возникновении спора об оплате работ не является основанием для назначения экспертизы на предмет качества работ.

Требование: О взыскании страхового возмещения.

Обстоятельства: Страховая компания отказала в выплате страхового возмещения со ссылкой на то, что взрыв колеса экскаватора, повлекший повреждения экскаватора, не является страховым случаем.

Решение: Требование удовлетворено, суд сделал вывод, что самопроизвольный взрыв шины подпадает под правила возмещения ущерба по риску "взрыв", поскольку под понятием взрыва следует понимать стремительно протекающий процесс освобождения большого количества энергии в ограниченном объеме за короткий промежуток времени, основанный на стремлении газов к расширению.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на расторжении в одностороннем порядке договора на выполнение проектных работ в связи с тем, что в разработанной проектной документации выявлены недостатки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлено доказательств того, что заказчик предлагал исполнителю исправить выявленные недостатки, а факт нахождения у заказчика проектной документации подтверждает потребительскую ценность результата работ для заказчика.

Требование: О взыскании неустойки за нарушение срока сдачи работ, выполненных по государственному контракту.

Обстоятельства: В установленный контрактом срок подрядчик не передал заказчику результаты работы.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, при котором суду следует решить вопрос о степени вины сторон в просрочке исполнения работ по контракту, в том числе каким образом позднее предоставление заказчиком градостроительного плана повлияло на окончательный срок исполнения подрядчиком обязательств.

Требование: О признании договора об уступке права требования по договору субподряда недействительной (ничтожной) сделкой.

Обстоятельства: Цедент ссылается на то, что в договоре не определен его предмет, цессионарий не произвел расчетов по договору.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку из договора видно, что цедент уступил право требования задолженности в размере, установленном судебными актами. Отсутствие расчетов не свидетельствует о недействительности договора, поскольку эти обстоятельства относятся к исполнению, а не заключению договора.

Требование: Об обязании организаций обеспечить проезд к принадлежащим предпринимателю зданиям через въезд, расположенный на земельном участке, принадлежащем организациям.

Обстоятельства: Предприниматель ссылается на то, что организации создают препятствия в доступе гражданам и автомобильному транспорту к принадлежащим предпринимателю зданиям.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлено доказательств того, что организации препятствуют в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащими предпринимателю объектами.

Требование: О взыскании с продавца стоимости рентгеновского переносного дефектоскопа.

Обстоятельства: Производитель отказался произвести гарантийный ремонт, сославшись на то, что аппарат выпущен в 2000 - 2001 году и гарантийные обязательства в отношении оборудования отсутствуют, тогда как документы на оборудование датированы 2010 годом.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательств осведомленности продавца о дате выпуска товара в 2000 - 2001 году не представлено.

Требование: Определением прекращено производство по заявлению общества о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности.

Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку заявление о привлечении к субсидиарной ответственности подано и принято судом к производству до прекращения дела о банкротстве.

Требование: О признании незаконным отказа управления Росреестра в регистрации дополнительного соглашения к договору субаренды объекта нежилого фонда о расторжении договора субаренды.

Обстоятельства: Отказ мотивирован непредставлением учредительных документов субарендатора.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку к компании перешли права арендатора по договору аренды и сохранение в ЕГРП записи об обременении этого помещения субарендой нарушает права компании, у которой не имеется сведений о субарендаторе.

Требование: Об обращении взыскания на принадлежащее лизингополучателю имущество - экскаватор, являющийся предметом залога.

Обстоятельства: Банк ссылается на то, что лизингодатель не исполнил обязательства по договору кредитования.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку право собственности на имущество перешло к лизингополучателю в связи с надлежащим исполнением им обязательств по договору лизинга.

Требование: О взыскании задолженности по договору на возмещение коммунальных затрат.

Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату оказанных по договору услуг по обеспечению тепловой энергией помещения, занимаемого ответчиком.

Решение: Требование удовлетворено, оказание услуг истцом и неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по внесению платежей на возмещение произведенных истцом коммунальных затрат подтверждены.

Требование: О признании недействительным предписания уполномоченного органа в части требования о регистрации причалов (понтонов) как маломерных судов.

Обстоятельства: Яхт-клуб ссылается на незаконность предписания.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку плавучие объекты, в отношении которых выдано предписание, представляют собой металлические бочки, приспособленные для устройства причалов и предназначенные для стоянки и швартовки судов, и не имеют признаков, позволяющих отнести данные объекты к маломерным судам, используемым для перевозки людей и грузов.

Требование: О признании незаконным постановления о назначении наказания, предусмотренного ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ, за осуществление демонтажа (сноса) аварийного здания без разрешения на строительство.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку снос здания производился не в целях строительства или реконструкции нового объекта, а в связи с крайней необходимостью - в целях ликвидации аварийной ситуации и устранения опасности, угрожающей жизни и здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц.

Требование: О признании недействительными договоров об уступке прав требования.

Обстоятельства: Уступлены права требования к администрациям муниципальных образований компенсации выпадающих доходов организациям, предоставляющим населению услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку на компенсацию расходов выделяются бюджетные средства конкретным получателям на финансирование конкретных целей. Кроме того, по данным обязательствам личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Обстоятельства: Определением отказано в восстановлении арбитражному управляющему пропущенного срока подачи заявления о возмещении судебных расходов, поскольку суд не признал названную управляющим причину пропуска срока уважительной, указав, что столь значительный период, на который пропущен процессуальный срок, позволял действующему разумно заинтересованному лицу своевременно реализовать свое право на взыскание судебных расходов.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения, об истребовании земельного участка из незаконного владения общества.

Обстоятельства: КУГИ ссылается на пользование обществом, являющимся собственником нежилого помещения в доме, земельным участком без внесения платы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный участок входит в состав земельного участка под многоквартирным домом и комитет не вправе распоряжаться спорным участком и требовать взыскания в свою пользу платы за пользование участком.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Абонент ссылается на неправомерность расчета энергоснабжающей организации объема потребленной тепловой энергии.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку из представленного расчета невозможно установить, каким образом определена стоимость потребленной энергии, не приведена формула, по которой произведен расчет.

Требование: О взыскании задолженности.

Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату ответчиком поставленного товара.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты поставки товара и его принятия ответчиком подтверждены.

Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения (на строительные нужды).

Обстоятельства: Поставленная тепловая энергия абонентом не оплачена.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку документально подтверждены факт поставки тепловой энергии и наличие задолженности по ее оплате.