Требование: 1) О взыскании неосновательного обогащения в размере внесенной арендной платы и о взыскании убытков в виде расходов на проведение обследования технического состояния здания и проектирование его разделов; 2) Об обязании устранить препятствия для эксплуатации арендованного здания.
Обстоятельства: Арендатор считает, что использование арендованных помещений без проведения капитального ремонта и реконструкции здания невозможно.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку на момент заключения договора аренды арендатор знал о техническом состоянии объекта аренды, а спорные расходы были понесены по инициативе арендатора до заключения сторонами договора и не могут быть отнесены на арендодателя.