Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

Требование: О признании недействительным уведомления о расторжении договора об участии в долевом строительстве.

Обстоятельства: Цессионарий, получивший от участника долевого строительства право требования к застройщику по договору цессии, указывает, что застройщиком направлено в его адрес уведомление о расторжении договора в случае неисполнения денежного обязательства в отсутствие на то каких-либо оснований.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательств внесения денежных средств по договору об участии в долевом строительстве цессионарием не представлено.

Требование: Об обязании передать документы.

Обстоятельства: Истец, являющийся управляющей организацией, ссылается на неисполнение ответчиком, ранее осуществлявшим управление многоквартирными домами, требования о предоставлении технической документации на многоквартирные дома, в том числе паспортов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, паспортов и сертификатов на оборудование.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку судом не установлены обстоятельства, связанные с управлением многоквартирными домами ответчиком и отсутствием у последнего спорных документов, а также не дана оценка доводам ответчика о том, что составление такой документации не требовалось.

Требование: О привлечении контролирующего должника лица к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в результате вывода контролирующими должника лицами активов должника в пользу третьего лица возникли признаки неплатежеспособности должника.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по оплате выполненных работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку подрядчиком пропущен срок исковой давности.

Требование: О признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что размещенный на земельном участке объект, на который за арендатором зарегистрировано право собственности, представляет собой котлован со свайным полем и не является объектом недвижимости, а регистрация права собственности на него нарушает права арендодателя.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку работы по сооружению фундамента не завершены, при этом на момент принятия решения суда срок действия выданного арендатору разрешения на строительство истек.

Требование: О признании недействительным решения.

Обстоятельства: Оспариваемым решением обществу доначислены НДС, пени и штрафы в связи с неотражением выручки от реализации товаров, неуплатой НДС с полученной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (работ, услуг) и созданием фиктивного документооборота с контрагентами с целью отражения в бухгалтерском и налоговом учете общества искаженных сведений.

Решение: В удовлетворении требования в части отказано, поскольку не доказан факт наличия хозяйственных отношений между обществом и спорными контрагентами.

Требование: О возложении обязанности произвести за счет собственных средств демонтаж нестационарного торгового объекта - павильона.

Обстоятельства: Орган местного самоуправления ссылается на то, что в связи с окончанием срока действия договора в адрес предпринимателя было направлено уведомление о необходимости демонтировать в установленный срок за счет собственных средств нестационарный торговый объект, однако предпринимателем данные требования выполнены не были.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор на размещение нестационарного торгового объекта прекратил свое действие, в связи с этим у предпринимателя возникла обязанность освободить земельный участок от размещенного на нем объекта.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требований по договору займа.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлены отсутствие у заимодавца финансовой возможности единовременной выдачи взаем денежных средств в спорной сумме, а также его заинтересованность по отношению к должнику (заем выдан матерью гражданина-должника).

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору энергоснабжения.

Обстоятельства: Гарантирующий поставщик ссылается на выявленный по результатам проведенной внеплановой проверки прибора учета на объекте потребителя факт срыва пломб сетевой организации и неоплату потребителем стоимости безучетного потребления электрической энергии.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не учтено, что общество вправе требовать оплаты переданной электроэнергии с момента присвоения ему статуса гарантирующего поставщика и принятия потребителей на обслуживание.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик в отсутствие правовых оснований пользовался земельным участком без внесения соответствующей платы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что внесение в спорный период арендной платы за пользование земельным участком ответчик не производил.

Требование: О взыскании платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, неустойки.

Обстоятельства: Управляющая организация ссылается на наличие задолженности за услуги по жилищно-коммунальному обслуживанию жилого помещения, входящего в состав муниципального жилого фонда.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлены факты принадлежности помещения к муниципальной собственности, отсутствия в спорный период заключенного в отношении данного помещения договора социального найма и доказательств вселения и проживания в помещении каких-либо лиц на законных основаниях, а также факты оказания управляющей организацией спорных услуг в отсутствие их оплаты.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по договору на выполнение строительно-монтажных работ.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на то, что он уведомил подрядчика об отказе от договора и потребовал возвратить неотработанный аванс, однако требование исполнено не было.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не выяснено, завершено ли в действительности выполнение работ по договору, и не учтено, что расторжение договора на выполнение подрядных работ допустимо в случае, когда исполнение по нему не завершено. Кроме того, отказ судов в удовлетворении ходатайства подрядчика о назначении судебной экспертизы ограничивает сторону в процессуальных правах.

Требование: Об урегулировании разногласий по договору транспортного обслуживания.

Обстоятельства: При заключении договора между сторонами возникли разногласия, касающиеся

Решение: 1) Пункт принят в редакции исполнителя, соответствующей требованиям законодательства; 2) Пункт не включен в договор, законодательством не предусмотрено указанное право владельца путей; 3) Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды не установили, является ли пользование путями самостоятельной услугой или его стоимость включена в плату за подачу, уборку вагонов.

Обстоятельства: Определением процедура реализации имущества гражданина-должника завершена, применены положения статьи 213.28 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ об освобождении от обязательств.

Решение: Определение оставлено без изменения, поскольку финансовым управляющим в полной мере были проведены мероприятия, предусмотренные процедурой реализации имущества гражданина.

Требование: О признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки в виде возврата земельных участков в конкурсную массу.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов путем отчуждения ликвидного имущества должника в отсутствие встречного предоставления, при этом сделка была совершена в период неплатежеспособности должника, между заинтересованными лицами (супругами), в связи с чем осведомленность другой стороны сделки о наличии у должника признаков неплатежеспособности презюмируется.

Обстоятельства: Определением возвращено исковое заявление о взыскании денежных средств в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Решение: Определение отменено. Дело направлено в суд для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству, поскольку согласно тексту искового заявления копия претензии направлена истцом на имеющиеся в его распоряжении адреса ответчика, таким образом, правовые основания для возвращения искового заявления отсутствовали.

Требование: О привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.

Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку контролирующее должника лицо, являвшееся на момент признания должника банкротом его руководителем и единственным учредителем, не исполнило обязанность по передаче документации должника конкурсному управляющему. При этом не принято в качестве основания для освобождения от ответственности формальное решение единственного учредителя должника о назначении на должность нового директора, поскольку соответствующие сведения в ЕГРЮЛ не вносились. Размер субсидиарной ответственности уменьшен с учетом частичного погашения требований уполномоченного органа и остатка средств на расчетном счете должника.

Требование: О признании недействительным дополнительного соглашения к договору на строительство группы жилых многоквартирных домов в части включения жилого помещения в перечень подлежащих передаче квартир.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку после заключения договора долевого участия в отношении спорной квартиры и полной оплаты участником долевого строительства стоимости данной квартиры, но до государственной регистрации им права собственности должник не вправе был распоряжаться спорным жилым помещением, в том числе путем включения квартиры в перечень квартир, подлежащих передаче контрагенту должника после завершения строительства дома.

Требование: О взыскании необоснованно полученной субсидии.

Обстоятельства: Истец указывает на то, что ответчиком прекращена поставка коммунальных ресурсов, соглашение о предоставлении субсидии на возмещение недополученных доходов в связи с установлением льготных тарифов на коммунальные услуги является расторгнутым в одностороннем порядке.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку в нарушение п. 2 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в мотивировочной части решения суда отсутствуют мотивы, по которым отвергнуты доказательства, которые представил ответчик в обоснование фактического продолжения осуществления им в спорный период деятельности по водоотведению, и отдано предпочтение тем доказательствам, которые представлены истцом.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба возвращена заявителю, так как отсутствует возможность повторного рассмотрения жалобы, поскольку судебный акт уже был пересмотрен в апелляционном порядке.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба возвращена заявителю в связи с тем, что она подана лицом, не имеющим права на обжалование судебного акта в порядке апелляционного производства.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об обязании произвести перерасчет стоимости потребленной электроэнергии.

Встречное требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку доказательств, подтверждающих факт вмешательства потребителя в прибор учета, ресурсоснабжающей организацией не представлено, равно как и иных доказательств неправомерных действий потребителя, связанных с организацией работы прибора учета; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку ресурсоснабжающей организацией не доказан факт безучетного потребления потребителем электрической энергии.

Требование: О взыскании задолженности за водоснабжение, пеней.

Обстоятельства: Общество ссылается на поставку холодной (питьевой) воды на объекты муниципального имущества, откуда впоследствии холодная (питьевая) вода поставляется потребителям.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств того, что спорный объект холодного водоснабжения был передан или находился в спорный период в фактическом владении иной организации, не представлено.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления о взыскании вознаграждения арбитражного управляющего и расходов, понесенных при проведении процедур банкротства, поскольку по результатам проведения инвентаризации имущества должника установлен факт наличия у должника недвижимого имущества, за счет реализации которого возможно покрытие вознаграждения арбитражного управляющего и расходов по делу о банкротстве.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору на выполнение комплекса горных работ.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по оплате выполненных работ.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт выполнения подрядчиком работ доказан, в то время как доказательств оплаты выполненных работ заказчиком не представлено, вместе с тем отсутствуют правовые основания для привлечения заказчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки.