Арбитражный суд Уральского округа

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Обстоятельства: Арендатор не исполнил свою обязанность по внесению арендной платы.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о том, что сторонами согласован размер арендной платы в твердой денежной сумме, сделан без оценки довода ответчика и толкования договора, в удовлетворении ходатайства ответчика о приостановлении производства по данному делу отказано немотивированно.

Требование: О взыскании задолженности по договору поставки, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Поставленный товар не оплачен в полном объеме.

Решение: Требование удовлетворено, так как товар поставлен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по его оплате не представлено, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен исходя из размера задолженности и дней просрочки.

Требование: Об обязании органа местного самоуправления заключить договор купли-продажи земельного участка.

Обстоятельства: Общество указало, что ему принадлежит на праве собственности строение, находящееся на спорном участке, однако проект договора купли-продажи в установленный срок ему не направлен.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку испрашиваемый участок находится в пределах красных линий проектируемой автомагистрали и относится к землям общего пользования, приватизация которых не допускается.

Требование: Об обязании органа местного самоуправления утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.

Обстоятельства: В согласовании схемы расположения участка было отказано в связи с необходимостью получения согласия владельца на праве постоянного (бессрочного) пользования ранее учтенного участка.

Решение: Требование удовлетворено, так как к обществу в силу закона перешло право постоянного (бессрочного) пользования частью участка, занятой приобретенным им объектом недвижимости, участок не сформирован, межевой план, который необходим для осуществления кадастрового учета образуемого участка, изготавливается на основании схемы расположения участка.

Требование: О взыскании убытков в связи с повышением ставки по кредитному договору.

Обстоятельства: Заемщик указал, что вынужденно подписал соглашение об увеличении процентной ставки (предложенное банком ввиду принятия судом обеспечительных мер (по заявлениям и при участии ответчиков) в виде запрета на распоряжение недвижимостью - предметом ипотеки) во избежание еще больших убытков в случае расторжения банком кредитного договора.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как, вопреки выводам судов, опасения заемщика о возможном досрочном расторжении кредитного договора нельзя признать надуманными и не подтвержденными, недоказанность размера убытков не может служить основанием для полного отказа в иске к причинителю вреда.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения ввиду перечисления денежных средств без встречного предоставления.

Обстоятельства: Указано, что агентские договоры не заключались, средства перечислены в счет исполнения несуществующих обязательств.

Решение: Требование удовлетворено в части, так как 2 агентских договора истцом (принципалом) не подписаны, не могут считаться заключенными, в отношении 1 договора заявлено о фальсификации и ответчик (агент) заявил об исключении его из числа доказательств; с учетом выводов строительно-технической и бухгалтерско-экономической экспертизы доказано частичное встречное предоставление (стоимость материалов и работ, приобретенных и выполненных агентом по договору подряда с третьим лицом).

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком.

Обстоятельства: На федеральном земельном участке имеются объекты недвижимости, принадлежащие ответчикам, у которых образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку пользование земельным участком подтверждено, размер неосновательного обогащения скорректирован с учетом исключения из расчета заявленного ответчиками периода и произведенного платежа.

Требование: Об обязании снести самовольную постройку.

Обстоятельства: Орган местного самоуправления указал, что обществом разрешение на строительство спорной постройки не получено.

Встречное требование: О признании права собственности на нежилое здание.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, так как земельный участок, на котором возведено спорное строение, обществу на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования не принадлежит, получение разрешения на строительство не доказано; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как безопасность строения не подтверждена, отсутствие нарушений прав третьих лиц не доказано.

Обстоятельства: Подана кассационная жалоба на определение о возвращении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения о завершении конкурсного производства.

Решение: Жалоба возвращена, так как определение о возвращении заявления не было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Требование: Об оспаривании сделок по перечислению заемщиком, признанным впоследствии банкротом, денежных средств банку, применении последствий недействительности сделок.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заемщиком произведен возврат ранее полученных средств, не представлено достаточных доказательств того, что банк был осведомлен о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Требование: О взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору на техническое обслуживание средств и систем сигнализации и пожаротушения.

Обстоятельства: Ввиду поломки системы пожаротушения произошло затопление принадлежащего заказчику помещения с повреждением имущества третьего лица, арендовавшего помещение. Представитель подрядчика для проведения осмотра и участия в оценке ущерба не явился.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку затопление помещения в результате ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств подтверждено преюдициальными судебными актами, размер убытков определен на основании заключения эксперта, убытки подрядчиком не компенсированы.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов банкрота задолженности за поставленный товар, неустойки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как заявление направлено кредитором через экспедитора, не являющегося субъектом оказания услуг связи, поступило в суд после закрытия реестра требований кредиторов должника, подлежит удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр.

Требование: О взыскании неустойки по договору поставки.

Обстоятельства: Поставщик указал на ненадлежащее исполнение покупателем обязанности по оплате поставленного товара.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку размер неустойки установлен договором, отвечает принципам разумности, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представлено, превышение размера договорной неустойки над размером ставки рефинансирования не является доказательством ее несоразмерности.

Требование: О признании недействительным постановления судебного пристава об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю, обязании устранить нарушения прав.

Обстоятельства: Оспариваемое постановление принято в связи с тем, что взыскатель своими действиями препятствует исполнению исполнительного документа; взыскатель полагает, что постановление не соответствует закону.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как взыскатель отказался произвести совместный осмотр вновь смонтированной системы пожарной сигнализации, обстоятельств, препятствующих взыскателю произвести осмотр, не установлено, возвращение исполнительного документа не препятствует его повторному предъявлению к исполнению.

Требование: Об обязании арендатора освободить и вернуть помещение.

Обстоятельства: Арендодатель письмом уведомил арендатора об отказе от договора аренды и заявил требование об освобождении арендуемого им помещения. Арендатором не выполнено указанное требование.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку правомерность требования арендодателя подтверждена материалами дела.

Обстоятельства: Определением процедура реализации имущества гражданина-банкрота завершена, гражданин не освобожден от долга по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка и неустойки, начисленной на этот долг, так как он длительное время не исполнял обязанность по содержанию своего ребенка, дважды был признан виновным и осужден за злостное уклонение от уплаты алиментов, однако и после осуждения не производил оплату образовавшегося долга, начисление неустойки обусловлено уклонением от исполнения обязательств по уплате алиментов, действия должника следует оценивать как недобросовестные, особенности алиментных обязательств исключают возможность применения статьи 333 ГК РФ.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании убытков, возникших вследствие необоснованного списания банком со счета должника денежных средств в бесспорном порядке, и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Находящийся в стадии банкротства должник полагает, что банк не имел права списывать с его счета денежные средства в бесспорном (безакцептном) порядке, поскольку спорные суммы не относятся к текущим платежам.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку представленные в банк инкассовые поручения не содержали сведений, позволяющих достоверно установить, что спорные платежи являются текущими, инкассовые поручения, в которых отсутствовали сведения о назначении платежей как текущих, банк должен был возвратить налоговому органу.