Арбитражный суд Уральского округа

Требование: Об обязании освободить арендованную часть привокзальной площади, взыскании долга по арендной плате.

Обстоятельства: Договор расторгнут арендодателем в одностороннем порядке, имеется задолженность.

Встречное требование: О внесении изменений в договор в части арендной платы, взыскании убытков в виде переплаты ввиду установления монопольно высокой арендной платы.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку договором предусмотрено его одностороннее расторжение, арендатор уведомлен о расторжении договора, наличие долга доказано; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как плата, внесенная в размере, согласованном сторонами, не относится к убыткам, в предписании антимонопольного органа размер арендной платы, который должен установить арендодатель, не указан.

Требование: Об обязании привести технические характеристики помещения в соответствие с данными технического паспорта путем восстановления стен и входа в спорное помещение.

Обстоятельства: Истец указал на то, что ответчиком осуществлена перепланировка в нежилом здании, в результате чего помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, перестало существовать в натуре.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено наличие у истца ранее возникшего права собственности на спорный объект недвижимости, факт отсутствия данного объекта в натуре подтвержден и не оспаривается сторонами.

Требование: Об образовании двух земельных участков из единого земельного участка, принадлежащего Российской Федерации.

Обстоятельства: Уполномоченный орган отказал в образовании земельных участков, которые общество желало приобрести на праве аренды.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как обществом не представлено доказательств наличия у него правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок, сведения об испрашиваемых участках аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Требование: О признании незаконным предписания уполномоченного органа.

Обстоятельства: Обществу предписано подготовить и направить документы на получение лицензии на обращение с радиоактивными отходами.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что в результате хозяйственной деятельности общества образуются радиоактивные отходы, общество осуществляет сбор и хранение таких отходов, что в силу закона требует получения лицензии.

Требование: О взыскании убытков в виде излишне взысканной платы за пользование земельным участком.

Обстоятельства: Предприниматель сослался на то, что размер платы, взысканной судебным актом, рассчитан на основании недействующего нормативного акта.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд, удовлетворяя требование, не установил размер платы в отношении части спорного периода, не учел, что предпринимателем не представлено доказательств того, что размер внесенной им платы за пользование земельным участком в указанный период превышает размер платы, которая при сравнимых обстоятельствах взималась за пользование аналогичным земельным участком.

Требование: О признании недействительной сделки, оформленной договором субподряда, актами о приемке выполненных работ, заключенной должником, признанным банкротом.

Решение: Требование удовлетворено, так как спорная сделка не отражена в бухгалтерской отчетности должника, доказательств выполнения работ на объекте, кроме документов, признанных сфальсифицированными, не представлено, подписывая договор субподряда и акты о приемке выполненных работ, стороны не имели намерения создать соответствующие правовые последствия.

Требование: О привлечении бывших директоров должника-банкрота к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку указанные лица не исполнили обязанности по обращению с заявлением о признании должника банкротом, по передаче документации, печатей, штампов, иного имущества конкурсному управляющему, при этом учтено, что один из директоров являлся номинальным.

Требование: О признании незаконными акта проверки и предписания антимонопольного органа.

Обстоятельства: Госзаказчику вменено объединение в закупку не связанных технически и функционально товаров; указано, что отсутствие информации о месте доставки товара не позволяет достоверно определить возможность исполнения условий контракта и цену.

Решение: Требование удовлетворено, так как целью аукциона является получение товаров (подгузников и абсорбирующего белья) одновременно; товары связаны назначением; госзаказчик вправе организовать поставку технических средств реабилитации по месту жительства инвалида путем согласования с ним места, куда нужно доставить товар, с учетом региональных нормативных актов нарушений не усмотрено.

Требование: О взыскании задолженности по договору лизинга, пени, изъятии предмета лизинга.

Обстоятельства: Лизинговые платежи внесены несвоевременно и не в полном объеме.

Решение: Требование удовлетворено, так как лизингодатель отказался от исполнения договора в одностороннем порядке, задолженность по лизинговым платежам не погашена, предмет лизинга лизингодателю не возвращен, фактическое пользование предметом лизинга лизингополучателем после расторжения договора доказано, взыскание пени предусмотрено договором, нарушение срока внесения платежей установлено.

Требование: О признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя, выразившихся в несвоевременном рассмотрении заявления должника об отложении исполнительных действий.

Обстоятельства: Должник полагал, что несвоевременное рассмотрение заявления привело к нарушению его прав и интересов, поскольку в результате совершения исполнительных действий был демонтирован принадлежащий ему торговый модуль.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как заявление рассмотрено приставом в установленный законом срок, постановление об отказе в отложении исполнительных действий и применении мер принудительного исполнения соответствует нормам законодательства об исполнительном производстве и не нарушает прав и интересов должника.

Требование: О взыскании излишне уплаченного налога по УСН.

Обстоятельства: Налогоплательщику отказано в зачете (возврате) спорного налога в связи с тем, что заявление им подано по истечении трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку налогоплательщику о факте переплаты было известно с момента выдачи справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам, следовательно, трехлетний срок для осуществления возврата (зачета) налога на момент обращения в суд с данным заявлением пропущен.

Требование: О признании отсутствующим права собственности на объекты.

Обстоятельства: Истец указал, что наличие зарегистрированного права собственности ответчика на объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, препятствует сформировать и приобрести в собственность земельный участок, необходимый для эксплуатации здания, принадлежащего истцу.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку суд, отказывая в иске, не установил взаимное расположение объектов истца и ответчика, с учетом этого не определил, имеется ли у истца возможность реализовать исключительное право на приобретение в собственность участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости.

Требование: О признании незаконным предписания уполномоченного органа.

Обстоятельства: Товариществу собственников недвижимости предписано произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период, когда управление многоквартирным домом осуществляла управляющая организация.

Решение: Требование удовлетворено, так как способ управления домом определен решением общего собрания собственников жилья, заключенный с управляющей организацией договор расторгнут досрочно, в спорный период товарищество фактически осуществляло управление домом, начисление платы за оказанные услуги признано правомерным.