Арбитражный суд Уральского округа

Требование: О взыскании долга по договору аренды.

Обстоятельства: Обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости выполненных арендатором ремонтных работ.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, так как договор заключен, помещение передано арендатору, долг не погашен; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как обязанность выполнения арендатором текущего ремонта предусмотрена договором, доказательств выполнения капитального ремонта не представлено.

Дополнительно: Если лицо не обосновало невозможность представления документов в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, суд апелляционной инстанции отказывает в принятии дополнительных доказательств.

Требование: О признании недействительным договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, применении последствий его недействительности в виде возврата страховой премии.

Обстоятельства: Спорный договор заключен с нарушением действующего законодательства.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку для заключения договора между муниципальным образованием и страховой компанией необходимо проведение открытого конкурса по правилам размещения заказов на оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, доказательств проведения конкурса не представлено.

Требование: О признании права собственности на земельный участок.

Обстоятельства: Земельный участок приобретен покупателем по договору купли-продажи. Регистрирующий орган отказал в регистрации перехода права собственности на участок ввиду наличия запрета на осуществление любых регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Решение: В удовлетворении исковых требований отказано, поскольку покупателем участка избран неверный способ защиты нарушенного права, право покупателя на спорный объект недвижимости никем, в том числе продавцом участка, не оспаривается.

Обстоятельства: Определением по жалобе должника признано незаконным бездействие финансового управляющего по неподаче заявления об освобождении от исполнения обязанностей арбитражного управляющего в связи с наличием конфликта интересов, так как, действуя разумно и добросовестно, управляющий должен был подать в суд соответствующее ходатайство об освобождении его от исполнения обязанностей значительно раньше, поскольку управляющий в рамках другого дела о банкротстве представлял интересы кредиторов должника.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительным договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве, заключенного цедентом (дольщиком), признанным впоследствии банкротом, применении последствий недействительности сделки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как соглашением сторон первоначальная цена сделки увеличена до размера, превышающего рыночную стоимость объекта строительства, обязательство по оплате уступленного права цессионарием исполнено, наличие у него финансовой возможности для уплаты предусмотренной договором суммы подтверждено договором займа, заключенным между ним и третьим лицом.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании незаконным решения внеочередного общего собрания акционеров и просил приня: приостановить исполнение решений внеочередного общего собрания акционеров.

Требование: О взыскании платы за фактическое пользование земельным участком.

Обстоятельства: Предприниматель использует земельный участок, расположенный под арендуемым им зданием, без внесения соответствующей платы.

Решение: Требование удовлетворено в части, так как подтверждено использование предпринимателем в спорный период указанного участка, размер взыскиваемой суммы уменьшен с учетом площади фактически используемой части спорного участка.

Обстоятельства: Определением производство по делу о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу о признании недействительным третейского соглашения, так как обстоятельства, установленные указанным судебным актом, будут иметь преюдициальное значение для настоящего дела.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неустойки по договору поставки автотранспортной техники.

Обстоятельства: Покупатель сослался на то, что в установленный договором срок поставка техники поставщиком не произведена.

Встречное требование: О взыскании неустойки за неисполнение обязательств по ранее заключенному договору купли-продажи.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, так как наличие нарушения подтверждено, расчет неустойки признан верным; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как наличие нарушения не доказано; сторонами не согласованы существенные условия договора купли-продажи, данный договор признан незаключенным.

Требование: О признании недействительными решений об отказе во включении мест размещения нестационарных объектов в схему размещения нестационарных торговых объектов.

Обстоятельства: Общество указало, что не разъясняется, каким образом включение мест размещения павильонов повлечет нарушение норм законодательства.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как в предложенном обществом месте для размещения торгового объекта киоск будет расположен частично на газоне, его размещение вне границ газона не представляется возможным ввиду близкого расположения тротуара и проезжей части, установка киоска создаст очевидные неудобства для пешеходов, велосипедистов, маломобильных групп населения, специализированной техники.

Требование: О взыскании долга по договору на теплоснабжение.

Обстоятельства: Потребленная тепловая энергия абонентом не оплачена.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт поставки тепловой энергии в спорный период подтверждается сводными таблицами данных по узлу коммерческого учета тепла, выпиской из расчета потребления, расчетом нормативных тепловых потерь через изоляцию трубопроводов, доказательств оплаты не представлено.

Требование: О признании недействительным отказа в выдаче разрешения на строительство кафе, об обязании устранить нарушение.

Обстоятельства: Отказ мотивирован отсутствием разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как согласно правилам землепользования и застройки спорный участок относится к природно-рекреационной территориальной зоне и соответствует условно разрешенному виду использования (объекты общественного питания), что предопределяет обязанность по получению разрешения на данный вид использования, разрешение не получено, при проведении публичных слушаний в предоставлении указанного разрешения рекомендовано отказать.

Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи арендуемого муниципального недвижимого имущества.

Обстоятельства: Возникли разногласия относительно учета стоимости неотделимых улучшений помещения при определении цены договора.

Решение: Стоимость неотделимых улучшений подлежит зачету в счет оплаты по договору, поскольку доказано согласие арендодателя на осуществление улучшений.

Требование: О взыскании долга за фактически потребленную тепловую энергию.

Обстоятельства: Указано на некомпенсацию потерь теплоресурса, возникающих в тепловых сетях.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку тепловые сети принадлежат муниципальному образованию и в спорный период не были переданы теплосетевой или теплоснабжающей организации (ввиду чего затраты по участку тепловой сети не включались в состав тарифа на тепловую энергию для теплоснабжающей организации), муниципальное образование в лице администрации является иным владельцем объектов теплосетевого хозяйства, отсутствие статуса сетевой организации не освобождает его от обязанности возмещать стоимость потерь тепловой энергии, возникших в его сетях при транзите.

Обстоятельства: Определением производство по делу о взыскании с РФ убытков в виде стоимости изъятого оборудования и денежных средств прекращено в связи с отказом от иска, так как ответчик добровольно удовлетворил требования истца, в связи с чем в судебное заседание суда первой инстанции от истца поступило ходатайство об отказе от иска.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Дополнительно: С учетом положений арбитражного процессуального законодательства, законодательства о налогах и сборах в связи с добровольным удовлетворением ответчиком требований истца судом первой инстанции правомерно взысканы с государственного органа в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в арбитражный суд.

Требование: О признании незаконными отказов в государственной регистрации договоров аренды лесных участков, обязании зарегистрировать договоры.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что спорные участки являются частями участка, который снят с кадастрового учета и имеет статус "архивный", отсутствуют необходимые для регистрации документы.

Решение: Требование удовлетворено, так как необходимые документы представлены, имеются план участка и сведения об учетной записи в государственном лесном реестре, кадастровый паспорт не требуется, содержание договоров аренды позволяет идентифицировать лесные участки.