Арбитражный суд Уральского округа

Требование: О взыскании задолженности по договору водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества жилого дома.

Обстоятельства: Организация водопроводно-канализационного хозяйства указала, что абонент оплату по договору в спорный период произвел не в полном объеме, направленная претензия оставлена без удовлетворения.

Решение: Требование удовлетворено частично, так как признан верным определенный организацией объем сточных вод путем суммирования поставленной горячей и холодной воды за вычетом индивидуального потребления ГВС и ХВС, при этом отрицательная разница между поступившим в дом объемом холодной воды и распределенным между собственниками помещений подлежит учету в последующих расчетных периодах.

Требование: О признании права хозяйственного ведения на объекты недвижимости.

Обстоятельства: Унитарное предприятие указало, что объекты переданы ему по договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, но данное право не зарегистрировано.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как предприятие создано после вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...", поэтому момент возникновения у него спорного права определяется датой государственной регистрации такого права, в отсутствие доказательств регистрации право предприятия не является возникшим, наличие оснований возникновения права независимо от регистрации не подтверждено, владение объектами не доказано.

Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа в совершении регистрационных действий, связанных с заменой кузова автомобиля, обязании совершить данные действия, внести изменения в регистрационные документы.

Обстоятельства: Отказ мотивирован обнаружением признаков скрытия, подделки, изменения, уничтожения идентификационной маркировки, нанесенной организацией-изготовителем.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как оценка соответствия автомобиля после внесенных изменений в установленном порядке не произведена, свидетельство о соответствии автомобиля с внесенными в его конструкцию изменениями требованиям безопасности не получено.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Пользование нежилым зданием оплачено арендатором частично.

Встречное требование: О расторжении договора аренды, уменьшении арендной платы соразмерно условиям пользования.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, так как доказательств погашения долга по арендной плате в полном объеме не представлено; 2) в удовлетворении встречного требования отказано ввиду отсутствия доказательств направления арендодателю уведомления о досрочном расторжении договора; отсутствие отопления здания в период действия договора вызвано причинами, за которые отвечает арендатор.

Требование: О взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком.

Обстоятельства: Администрация города указала, что собственник объекта недвижимости использует расположенный под ним земельный участок без оформления прав и без внесения соответствующей платы.

Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку пользование земельным участком подтверждено, при этом площадь участка, необходимого для эксплуатации здания, определена на основании экспертного заключения, составленного при рассмотрении другого дела, доказательств использования участка большей площади не представлено, в отношении части заявленного периода пропущен срок исковой давности.

Требование: О взыскании стоимости стеклопакетов, убытков, связанных с затратами на демонтаж-монтаж стеклопакетов, стоимости услуг автовышки, расходов на экспертизу.

Обстоятельства: Указано на наличие дефектов в приобретенных стеклоизделиях.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как наименование, количество, цена, срок поставки каждой партии товара согласно договору должны быть определены в счете-спецификации, который сторонами не представлен, договор поставки признан незаключенным; невозможно объективно идентифицировать стеклопакеты, представленные покупателем на исследования и признанные дефектными, со стеклопакетами, поставленными по товарным накладным.

Требование: О взыскании долга по договору купли-продажи, неустойки.

Обстоятельства: Претензия продавца с требованием погасить задолженность за приобретенные путевки оставлена покупателем без ответа.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств погашения долга не представлено.

Требование: О взыскании

Обстоятельства: Заказчик сослался на поставку товара ненадлежащего качества, нарушение установленного контрактом срока поставки.

Решение: 1) Требование удовлетворено, так как товар надлежащего качества поставлен с нарушением установленного срока, оснований для снижения размера неустойки не установлено, долг не погашен; 2) В удовлетворении требования отказано, так как поставщиком произведена замена товара ненадлежащего качества, оснований для взыскания штрафа не установлено.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по части 4 ст. 20.4 КоАП РФ за необорудование помещения столовой автоматической пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре, необеспечение возможности эвакуации всех посетителей из помещения обеденного зала, отсутствие закрытых лестничных клеток.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку совершение правонарушения доказано.

Требование: О взыскании задолженности по договору об оказании охранных услуг.

Обстоятельства: Оплата оказанных услуг произведена не в полном объеме.

Решение: Требование удовлетворено, так как оказание спорных услуг доказано, отсутствуют доказательства предъявления заказчиком в период действия договора претензий относительно объема, качества, сроков оказания охранных услуг, задолженность не погашена.

Требование: О признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка в части изменения срока действия договора, применении последствий недействительности сделки.

Обстоятельства: Прокурор указал на незаконное продление срока действия договора.

Решение: Требование удовлетворено, так как договор аренды заключен в порядке переоформления ранее заключенного по результатам конкурса договора, действовавшим в спорный период законом возможность изменения условий такого договора по соглашению сторон не была предусмотрена, заключение дополнительного соглашения не может быть признано заключением договора аренды в порядке реализации преимущественного права арендатора на заключение договора на новый срок.

Требование: О взыскании долга по договору субаренды, неустойки.

Обстоятельства: Субарендатор обязательств по внесению арендных платежей не исполнил.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорное помещение передано по акту приема-передачи, доказательств погашения долга в полном объеме не представлено.

Требование: Об обязании возвратить сумму излишне уплаченного налога.

Обстоятельства: Налоговый орган отказал в возврате переплаты по налогу на прибыль.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие переплаты подтверждено, срок для обращения в суд не пропущен с учетом того, что о факте переплаты налогоплательщик узнал с момента получения акта сверки расчетов.

Обстоятельства: Определением произведена замена кредитора (заявителя) должника-банкрота на его правопреемника, требование понижено до очередности, предшествующей распределению ликвидационной квоты, так как право требования к должнику приобретено аффилированным к должнику лицом (работником участника должника, который также являлся поручителем кредитора и был привлечен к субсидиарной ответственности по его обязательствам), правопреемник не раскрыл мотивы и цели совершения сделки, уступка совершена в очевидном для заинтересованного заявителя состоянии неплатежеспособности должника, обязательства носят внутренний компенсационный характер и не могут конкурировать с внешними обязательствами.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании долга по договору на поставку газа.

Обстоятельства: Истец (ресурсоснабжающая организация) сослался на неоплату ответчиком (управляющей организацией) поставленного в дома газа.

Решение: Требование удовлетворено, так как подтверждены поставка газа, его объем и стоимость, доказательств его оплаты не представлено, не приняты возражения ответчика о необходимости исключения из расчетов теплопотребления домов, находящихся в непосредственном управлении собственников помещений, так как управляющая организация должна была надлежащим образом исполнять обязанности по управлению спорными домами до момента, когда они перешли на непосредственное управление, оснований для исключения домов из договора поставки газа ранее не было.