Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

Требование: Об обязании осуществить снос самовольно возведенного капитального объекта.

Обстоятельства: Администрация полагала, что общество неправомерно занимает земельный участок для несанкционированного размещения на нем объекта недвижимого имущества.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку у общества отсутствует какой-либо действительный правовой титул для размещения объекта на участке общего пользования муниципального образования.

Требование: О рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора аренды участка.

Обстоятельства: Общество на участке осуществляет строительство подъездных и внутренних железнодорожных путей на основании выданного разрешения на строительство, срок действия которого продлен. Строительные работы не законсервированы, участок облагорожен и освоен.

Решение: Пункт спорного договора определен в редакции

Требование: О взыскании стоимости фактических потерь электроэнергии.

Обстоятельства: Истец ссылался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате стоимости потерь в электрических сетях.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не исследованы причины составления актов допуска узлов учета в эксплуатацию.

Требование: 1) Об обязании передать проектно-сметную и техническую документацию на жилой дом, помещения, инженерные системы; 2) Об устранении недостатков и выполнении отдельных строительных работы, взыскании убытков.

Обстоятельства: Товарищество ссылалось на то, что при заключении договоров долевого строительства показывалась иная проектная документация.

Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку законодательством предусмотрена обязанность передать документацию управляющей компании, которая избрана собственниками жилых помещений; 2) Дело передано на новое рассмотрение со ссылкой на отсутствие в резолютивной части текста о результате рассмотрения ходатайства об изменении требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Обстоятельства: Администрацией заявлены кассационная жалоба и ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обжалование.

Решение: В удовлетворении ходатайства отказано, жалоба возвращена, поскольку администрация не доказала наличия уважительных обстоятельств пропуска срока на обжалование.

Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, обязании принять решение о предоставлении участка в собственность за плату без проведения торгов, подготовить и направить проект постановления и договора купли-продажи участка с предложением о его заключении.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что в отношении участка установлено ограничение (объездная автомобильная дорога), на нем находятся объекты недвижимого имущества, а в поданном обществом заявлении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данные объекты.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку расположение участка на территории общего пользования препятствует его предоставлению в собственность.

Требование: О взыскании долга по договору купли-продажи.

Обстоятельства: Покупатель не исполнил требование об оплате задолженности по договору, сославшись на непредставление поставщиком документации на товар, и свое намерение расторгнуть договор.

Встречное требование: О применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку оборудование, предусмотренное договором, поставлено, но не оплачено в полном объеме; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку доказательств ограничения предмета сделки в гражданском обороте не представлено.

Требование: О расторжении договора подряда и включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в виде оплаченной стоимости договора.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку кредитор представил надлежащие и допустимые доказательства наличия финансовой возможности оплатить стоимость договора. Встречное обязательство со стороны должника не исполнено надлежащим образом (вступившим в законную силу судебным актом по другому делу установлено, что возведенный должником объект капитального строительства не соответствует требованиям санитарных и противопожарных норм и правил, классу сейсмоустойчивости, создает угрозу жизни и здоровью граждан и подлежит сносу).

Обстоятельства: Определением производство по заявлению о признании требований, подлежащих удовлетворению в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" прекращено, поскольку прекращено производство по делу о банкротстве должника.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаконным уведомления регистрирующего органа, обязании рассмотреть документы, представленные на регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения, и произвести регистрационные действия.

Обстоятельства: Общество указывало на неправомерный возврат регистрирующим органом без рассмотрения представленных на регистрацию документов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как дополнительное соглашение к договору изменяет размер арендной платы и подлежит обязательной регистрации. За регистрацию такого соглашения уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. При этом общество государственную пошлину в полном объеме не уплатило.

Требование: О признании недействительными договоров купли-продажи автотранспортных средств, применении последствий недействительности сделки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку автотранспортные средства оплачены, что подтверждается извещениями (квитанциями). Сторона сделки (покупатель) не знала и не могла знать о признаке неплатежеспособности предпринимателя (продавца).

Требование: О взыскании задолженности по муниципальному контракту.

Обстоятельства: Обязательства, предусмотренные контрактами, выполнены обществом в полном объеме и в отведенные сроки. Претензии по объему, срокам и качеству выполненных работ не представлены. Обязательства по оплате выполненных работ в полном объеме не исполнены.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку работы по контрактам (направлены на удовлетворение потребностей муниципального образования) общество выполнило в полном объеме, акты стороны подписали без замечаний, однако администрация обязательства по их оплате не исполнила.

Требование: О признании недействительными решений налогового органа.

Обстоятельства: Налоговый орган привлек общество к ответственности по ст. 122 НК РФ, ссылаясь на отсутствие между ним и его контрагентами реальных финансово-хозяйственных отношений в рамках договоров поставки. Обществу предложено уплатить недоимку по НДС, начислена пеня. Апелляционная жалоба общества оставлена без удовлетворения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказано создание обществом формального документооборота в целях получения необоснованной налоговой выгоды.

Требование: О взыскании убытков в виде упущенной выгоды.

Обстоятельства: Общество полагало, что неправомерными действиями главы хозяйства по обработке арендуемых обществом земельных участков ему причинены убытки, которые подлежат взысканию с главы хозяйства по правилам ст. 15 ГК РФ.

Встречное требование: О взыскании ущерба.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку наличие совокупности условий для взыскания убытков общество не доказало; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как выделение из арендованного участка участков в счет земельных долей не прекращает заключенный с обществом договор аренды.