Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

Требование: О расторжении муниципального контракта и взыскании задолженности в виде остаточного аванса.

Обстоятельства: В связи с неоднократными нарушениями условий контракта обществом департамент предложил расторгнуть его по соглашению сторон. Общество указанное предложение приняло, предъявив требование о возмещении убытков, понесенных расторжением.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательства выполнения работ по муниципальному контракту и отработки перечисленного аванса не представлены.

Обстоятельства: Определением конкурсный управляющий отстранен от исполнения обязанностей, поскольку факты ненадлежащего исполнения возложенных на него обязанностей подтверждены, допущенные нарушения "О несостоятельности (банкротстве)" являются существенными.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку многоквартирный дом не достроен и не введен в эксплуатацию (регистрация объекта недвижимости не осуществлена), в связи с чем передача в собственность квартиры в таком доме является недопустимой. Установлено, что право требования к должнику (застройщику) реализовано путем включения в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения.

Требование: О признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка.

Обстоятельства: Истец ссылался на то, что спорный участок на момент его образования не закрыт для доступа неопределенного круга лиц, фактически находится в границах территории общего пользования.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку утвержденная схема расположения участка на кадастровом плане территории противоречит требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ. В утвержденных границах участок не может быть предоставлен в индивидуальное арендное пользование.

Требование: О взыскании неустойки и возложении обязанности выполнить работы по договору о подключении объектов капитального строительства к системе коммунального водоснабжения и канализации.

Обстоятельства: Истец направил ответчику претензию с требованием о выполнении обязательств по договору. Требования претензии, как и обязательства по договору, не исполнены.

Решение: Требование удовлетворено частично с учетом доказанности оснований и размера неустойки, отсутствия оснований для удовлетворения требований о выполнении ответчиком действий, поскольку они не конкретизированы.

Требование: О взыскании с общества долга по арендной плате и пеней, расторжении договора аренды.

Обстоятельства: Арендуемый обществом участок использовался без внесения платы в размере, установленном по результатам торгов. Длительное невнесение платы за пользование участком является существенным нарушением условий договора и основанием для его расторжения.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку обязанность по внесению платы за пользование участком возникла по условиям договора. Задолженность включена в третью очередь реестра требований кредиторов в рамках дела о банкротстве общества. Требование о взыскании пеней основано на законе и соответствует условиям договора.

Требование: О признании недействительным договора о членстве в кооперативе, неправомерной передачи однокомнатной квартиры, применении последствий недействительности сделки.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор заключен в период неплатежеспособности должника, жилое помещение реализовано по заниженной цене, в связи с чем кредиторам был причинен вред.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба возвращена, поскольку не устранены обстоятельства, послужившие основанием для оставления жалобы без движения (не представлены документы, подтверждающие направление или вручение копии жалобы участвующим в деле лицам).

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании убытков по договору подряда.

Обстоятельства: Заказчик ссылался на ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по качеству выполнения строительно-монтажных работ.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие и размер ущерба в виде затрат, понесенных заказчиком на устранение недостатков по выполненным подрядчиком работам, подтверждены.

Обстоятельства: Заявлена кассационная жалоба по делу об обращении взыскания на денежные средства.

Решение: Производство по кассационной жалобе прекращено, поскольку заявлен отказ от нее, который не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Требование: О признании частично недействительными решения и предписания антимонопольного органа.

Обстоятельства: Оспариваемыми актами общества признаны нарушившими п. 4 ч. 1 ст. 10 ФЗ "О защите конкуренции" за прекращение продажи группы тарифов экономического класса.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт совершения правонарушения не доказан.

Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, признании недействительным договора аренды недвижимого имущества, обязании освободить незаконно занимаемые нежилые помещения.

Обстоятельства: Финансовый управляющий истца (сособственника объекта недвижимости) указывал на неправомерное заключение ответчиком-1 договора с ответчиком-2 и получение дохода от использования спорного имущества без распределения его между участниками общей долевой собственности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как между сторонами фактически сложился порядок использования имущества. По договору ответчику-2 переданы в аренду помещения, находящиеся в пользовании ответчика-1, поэтому согласие истца на такую передачу не требовалось.

Требование: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа и переноса нефтепровода.

Обстоятельства: Истец ссылался на то, что в целях улучшения урожайности он не может обустроить на спорном участке водоотводный канал и пруд (пожарный водоем) ввиду наличия нефтепровода, который является магистральным трубопроводом и создает определенные обременения права собственности на арендуемый им участок.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку нефтепровод не препятствует использованию участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по статье 14.19 КоАП РФ за нарушение порядка учета алкогольной продукции при ее обороте.

Решение: В удовлетворении требований отказано, так как нарушение установлено.

Требование: О взыскании неустойки по договору поставки.

Обстоятельства: Покупатель ссылался на неисполнение поставщиком претензии о необходимости оплатить неустойку, начисленную за необоснованный отказ от исполнения договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку покупатель в нарушение условий спецификации к договору не оплатил поставленный товар в полном объеме. Данное обстоятельство послужило основанием для отказа поставщика от исполнения встречных обязательств и возврата покупателю частично внесенных им денежных средств.

Требование: О признании незаконными действий по введению режима полного ограничения потребления электроэнергии, обязании возобновить поставку ресурса.

Обстоятельства: Предприниматель указывал на необоснованное отключение электроэнергии на принадлежащем ему объекте.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку основанием для введения полного ограничения режима потребления энергии явилось то, что на спорном объекте без разрешения на допуск в эксплуатацию подключена и функционирует трансформаторная подстанция для электроснабжения частной медицинской клиники. Предприниматель был уведомлен о введении ограничения. Кроме того, подтверждено наличие на его стороне задолженности по оплате ресурса.

Требование: О признании предварительного договора незаключенным.

Обстоятельства: Истец ссылался на уклонение ответчика от заключения основного договора.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку стороны не согласовали существенные условия договора купли-продажи доли (размер продаваемой доли и цену).

Требование: О признании права собственности на объекты (спортивные площадки и площадку для пляжного волейбола и футбола).

Обстоятельства: Общество полагало, что право собственности на объекты подлежит признанию в судебном порядке.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорные объекты представляют собой улучшение земельного участка, на котором они расположены, не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества и отдельными объектами гражданского оборота.