Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: Об установлении права долевой собственности на неделимый земельный участок пропорционально площади объектов недвижимости, находящихся на участке.

Обстоятельства: Истец (собственник гаража) ссылается на то, что гараж является частью здания, принадлежащего ответчику, а участок является неделимым.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный участок образован из нескольких участков, оснований для установления режима общей долевой собственности не имеется (для эксплуатации гаража как мастерской произведен выдел участка и истец оформил на него право собственности).

Требование: О взыскании с учреждения долга по договору на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, а в случае недостаточности денежных средств - в порядке субсидиарной ответственности с Минобороны РФ за счет казны Российской Федерации.

Обстоятельства: Учреждение частично погасило задолженность по договору.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку взыскание долга непосредственно с учреждения невозможно ввиду недостаточности денежных средств, а Минобороны РФ как собственник имущества учреждения несет субсидиарную ответственность по его обязательствам.

Требование: О взыскании солидарно с казенного учреждения и общества процентов за пользование чужими денежными средствами, а в случае недостаточности денежных средств у учреждения - с РФ в лице Минобороны РФ в порядке субсидиарной ответственности.

Обстоятельства: Решением суда с общества и учреждения как солидарных должников взыскана задолженность по договору теплоснабжения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку правомерность взыскания задолженности подтверждена вступившим в законную силу судебным актом.

Требование: О признании недействительным решения совета директоров ООО.

Обстоятельства: Участники общества полагают, что решение о смене генерального директора принято некомпетентным составом совета директоров и нарушает права участников на управление обществом.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не исследован вопрос о правомочности (кворуме) спорного заседания совета директоров.

Требование: О признании незаконным решения управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на земельные участки.

Обстоятельства: Оспариваемое решение мотивировано тем, что из представленных обществом документов невозможно установить, что данные участки вошли в состав приватизированного имущества ФГУП.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку земельные участки являются вновь созданными объектами недвижимого имущества и были образованы путем раздела земельного участка, включенного в передаточный акт при приватизации ФГУП.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

Обстоятельства: Арендатор не внес арендные платежи.

Встречное требование: О взыскании убытков, понесенных в результате отключения энергии, и упущенной выгоды.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку в рассматриваемый период арендатор не мог пользоваться имуществом в связи с отключением энергоснабжения; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку из-за отсутствия энергии арендатор приостановил деятельность магазина и выплатил работникам заработную плату за период простоя; размер упущенной выгоды рассчитан на основании данных о чистой прибыли магазина за последние три месяца.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении жалобы уполномоченного органа на действия временного управляющего, выразившиеся в проведении анализа финансового состояния должника не в полном объеме, поскольку не подтверждено, каким образом неполнота отраженных в анализе сведений и выводы, сделанные по его результатам (об отсутствии возможности восстановления платежеспособности должника и введении следующей процедуры банкротства), повлекли нарушение прав и законных интересов уполномоченного органа.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О преобразовании требований кредиторов, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, в денежные требования.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку правоотношения, на основании которых требования кредиторов были включены в реестр требований о передаче жилых помещений, не прекратились до погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, в связи с чем не возникло оснований для преобразования указанных требований в денежные.

Требование: О взыскании задолженности по договору энергоснабжения.

Обстоятельства: Потребитель не оплатил в полном объеме поставленную электрическую энергию.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено, контррасчет количества и стоимости потребленной электроэнергии не представлен, завышение гарантирующим поставщиком объема поставленной электроэнергии не подтверждено.

Требование: О взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по муниципальному контракту.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на взыскание с него в пользу третьего лица неосновательного обогащения за бездоговорное потребление электроэнергии при строительстве объекта.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку на момент составления акта о неучтенном потреблении электроэнергии объект не был введен в эксплуатацию и принят заказчиком, подрядчик несет ответственность за потребленную энергию; количество и стоимость потребленной энергии установлены судебным актом.

Требование: О признании недействительным решения общего собрания собственников помещений нежилого здания.

Обстоятельства: Истец, являющийся собственником помещения, ссылается на нарушение правил уведомления собственников о проведении общего собрания, на котором избрана управляющая организация.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате бездоговорного пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Обстоятельства: Предприниматель не погасил задолженность по оплате размещения информационных и рекламных конструкций на фасаде дома.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорные вывески относятся к рекламным конструкциям и предприниматель без правовых оснований использует объекты общего имущества в доме и не вносит за это плату.

Требование: О признании незаконным бездействия таможенного органа, выразившегося в невозврате излишне уплаченных таможенных платежей.

Обстоятельства: В связи с корректировкой таможенным органом таможенной стоимости ввезенного товара общество дополнительно уплатило таможенные платежи.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку таможенный орган не доказал недостоверность и недостаточность сведений, содержащихся в представленных обществом документах, для применения метода определения таможенной стоимости товаров по цене сделки.

Требование: О взыскании солидарно с казенного учреждения и общества неустойки по договору теплоснабжения, а в случае недостаточности денежных средств у учреждения - с РФ в лице Минобороны РФ в порядке субсидиарной ответственности.

Обстоятельства: Вступившим в законную силу решением суда с общества и учреждения как солидарных должников взыскана задолженность по договору.

Решение: Требование удовлетворено частично за счет учреждения, поскольку размер неустойки снижен; в отношении общества требование оставлено без рассмотрения, поскольку в отношении общества введена процедура наблюдения.

Требование: О взыскании солидарно с отделения морской инженерной службы и общества неустойки по договору теплоснабжения, а в случае недостаточности денежных средств у отделения - с РФ в лице Минобороны РФ в порядке субсидиарной ответственности.

Обстоятельства: Вступившим в законную силу решением суда с общества и отделения взыскана задолженность по договору.

Решение: Требование удовлетворено частично за счет отделения, поскольку неустойка снижена на основании ст. 333 ГК РФ; в отношении общества требование оставлено без рассмотрения, поскольку в отношении общества введена процедура наблюдения.

Требование: О взыскании неустойки по договору аренды нежилого помещения.

Обстоятельства: Арендатором нарушен срок внесения арендной платы.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку предъявленная ко взысканию неустойка снижена на основании ст. 333 ГК РФ.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба в связи с пропуском срока подачи жалобы и отсутствием ходатайства о его восстановлении.

Решение: Определение отменено, дело передано в суд для рассмотрения ходатайства о восстановлении пропущенного срока подачи жалобы, поскольку факт поступления в суд первой инстанции апелляционной жалобы с приложениями, в том числе с заявлением о восстановлении срока обжалования, подтверждается сведениями из Картотеки арбитражных дел, а суд ошибочно исходил из отсутствия ходатайства о восстановлении срока и не рассмотрел это ходатайство.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и выселении.

Обстоятельства: Арендодатель направил арендатору уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с неоднократным нарушением условий оплаты и осуществлением перепланировки арендуемого помещения.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку часть долга погашена и в связи с прекращением действия договора аренды арендатор обязан освободить занимаемое помещение.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба, поданная на судебный акт о возвращении заявления о включении в реестр требований кредиторов задолженности, в связи с неустранением обстоятельств, послуживших основанием для оставления жалобы без движения (к апелляционной жалобе не приложены возвращенное заявление и документы, прилагавшиеся к нему при подаче в арбитражный суд).

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных платежей за аренду земельного участка для размещения нестационарного объекта (павильона).

Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что с момента регистрации права собственности на объект капитального строительства, возведенный на арендуемом участке, при расчете арендной платы должен был применяться коэффициент для стационарного объекта бытового обслуживания населения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку строительство этого объекта недвижимости осуществлено с нарушением закона.

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку учтены категория дела, объем и сложность выполненной представителем работы, добровольное исполнение ответчиком заявленных требований; размер заявленной ко взысканию суммы расходов признан превышающим разумные пределы и снижен.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительными сделок - дополнительных соглашений к договорам фрахтования судов.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что указанные соглашения являются для ООО крупными сделками, их заключение не было одобрено единственным участником общества.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспариваемые сделки совершены в рамках обычной хозяйственной деятельности ООО, истец не доказал, что изменились условия, на которых общество арендует суда, и отсутствовала экономическая необходимость в заключении соглашений о продлении срока аренды.

Обстоятельства: Определением частично взысканы судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя, с учетом критериев разумности и соразмерности указанных расходов, а также характера спора и степени сложности дела, объема значимых процессуальных действий.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об оспаривании торгов по продаже недвижимого имущества должника и о признании недействительным заключенного по результатам торгов договора купли-продажи.

Обстоятельства: Решением организатора торгов заявителю отказано в допуске к участию в торгах.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку приложенные к заявке на участие в торгах документы (копия паспорта и свидетельство о постановке на налоговый учет) не были заверены электронной подписью.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды предварительно согласованного места размещения объекта.

Обстоятельства: Арендатор ненадлежащим образом исполнил обязательства по внесению арендной платы.

Встречное требование: О признании ничтожным пункта соглашения о расторжении договора в связи с тем, что в нарушение законодательства произвольно установлен размер арендной платы.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку наличие задолженности подтверждено и пропущен срок исковой давности в отношении части заявленного требования; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку отсутствуют основания для признания пункта соглашения ничтожным.