Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Кредитор, требования которого не были удовлетворены по причине недостаточности имущества должника, ссылается на непринятие судебным приставом-исполнителем мер по надлежащему исполнению судебного акта.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку кредитор не обращался с требованием об оспаривании сделок должника либо о привлечении руководителя должника к субсидиарной ответственности; прямая причинно-следственная связь между бездействием судебного пристава и невозможностью удовлетворения требования кредитора отсутствует.

Требование: О взыскании задолженности, неустойки за просрочку оплаты.

Обстоятельства: Часть нагрузки помещения ответчика подключена в обход прибора учета. Истец произвел расчет безучетно потребленной электроэнергии, ответчик задолженность не погасил.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку расчет задолженности в этой части признан правильным.

Требование: О взыскании задолженности по договорам управления.

Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на неоплату оказанных услуг жилищным агентством как представителем собственника домов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания услуг, их объем, а также расчет задолженности подтверждены.

Требование: О признании отсутствующим права собственности РФ на земельный участок.

Обстоятельства: Управлением Росреестра было отказано в регистрации договора аренды, заключенного с КУГИ, на том основании, что комитет не вправе был сдавать в аренду участок, который образован в результате раздела находящегося в собственности РФ участка и на который зарегистрировано право собственности РФ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку государственная регистрация права собственности РФ на образованный земельный участок не противоречит действующему законодательству.

Обстоятельства: Определением взысканы судебные расходы в заявленном размере, признанном судом документально подтвержденным, обоснованным и отвечающим критерию разумности.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на неполное внесение жилищным агентством квартирной платы и коммунальных платежей.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку агентство как представитель собственника жилых помещений, расположенных в доме и являющихся собственностью Санкт-Петербурга, обязано нести расходы по содержанию общего имущества дома и по оплате коммунальных услуг; факт оказания ТСЖ услуг по управлению и содержанию общего имущества дома и их объем подтверждены.

Требование: О признании недействительным отказа КУГИ в предоставлении земельного участка целевым назначением без проведения торгов.

Обстоятельства: Договор аренды участка прекращен в связи с истечением срока его действия. Предприниматель самовольно занял участок, указанный в списке предлагаемых ему альтернативных участков.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку предприниматель обратился с заявлением по истечении четырех лет после прекращения договора аренды участка и его обращение не может быть рассмотрено как заявление о предоставлении альтернативного участка взамен изъятого.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения (аванса за услуги по технологическому присоединению энергопринимающих устройств истца к электрическим сетям).

Обстоятельства: Истец ссылается на неоказание услуг.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты перечисления денежных средств и неоказания услуг подтверждены.

Требование: О взыскании с ТСЖ и компании долга по оплате электроэнергии и неустойки.

Обстоятельства: Общество ссылается на неоплату электроэнергии, поставленной на автостоянку (машино-мест) многоквартирного дома (МКД), которая входит в состав общего имущества.

Решение: Требование удовлетворено за счет ТСЖ с последующим распределением стоимости энергии между владельцами машино-мест, поскольку в спорный период ТСЖ осуществляло управление МКД; учтено действие специального правового режима в отношении автостоянки, которая в целях расчетов за энергию исключается из состава нежилых помещений МКД.

Требование: Об обязании выдать акт разграничения балансовой принадлежности и акт эксплуатационной ответственности в отношении энергопринимающих устройств истца.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик оставил без ответа предложение установить фактическую схему электроснабжения и выдать на основании существующей схемы акты границ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку принадлежащие истцу энергопринимающие устройства не имеют непосредственного присоединения к сетям ответчика, у него отсутствует обязанность по выдаче актов.

Требование: Об обязании исполнить в натуре обязательства по инвестиционному договору путем оформления актов о технологическом присоединении и о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей.

Обстоятельства: Инвестор-1 ссылается на то, что инвестор-2 построил и оснастил подстанцию, однако не исполнил обязанность по выделению инвестору-1 мощности, установленной договором.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку инвестор-2 выполнил заключительную процедуру присоединения к электрическим сетям и у него имеется возможность исполнить обязательства перед инвестором-1.

Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

Обстоятельства: Собственник помещений не оплатил оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, сославшись на невнесение платы за жилье и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания задолженности в размере, признанном судом подтвержденным. Неисполнение нанимателями, не являющимися стороной договора, обязанности по внесению платы не освобождает собственника от обязанности оплатить услуги, оказанные управляющей организацией.

Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

Обстоятельства: Собственник жилых помещений в доме не оплатил услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг нанимателями помещений.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания задолженности по оплате фактически оказанных управляющей организацией услуг. Факт невнесения платы за помещения нанимателями, не являющимися стороной договора, не освобождает собственника от обязанности надлежаще содержать помещения.

Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

Обстоятельства: Собственник помещений в доме не оплатил оказанные управляющей организацией услуги по содержанию общего имущества, сославшись на неоплату жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания с собственника признанной обоснованной суммы задолженности. Неисполнение нанимателями помещений обязанности по внесению платы не освобождает собственника от обязанности надлежаще содержать эти помещения.

Требование: Об устранении строительных дефектов, выявленных в рамках исполнения работ по договору субподряда, и о возмещении убытков.

Обстоятельства: По мнению подрядчика, наличие строительных дефектов связано с некачественным исполнением субподрядчиком работ по устройству асфальтобетонного покрытия.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт выполнения субподрядчиком работ с недостатками и перечень необходимых действий по их устранению установлены и подтверждены вступившим в силу решением суда по другому делу.

Требование: О взыскании задолженности по договору на разработку рабочей документации застройки жилого комплекса.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на неоплату заказчиком выполненных работ.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт выполнения работ подтвержден.

Требование: О взыскании задолженности по договору строительного подряда.

Обстоятельства: Заказчик отказался от договора в связи с нарушением сроков выполнения работ и наличием в них существенных недостатков. Генподрядчик требует оплаты фактически выполненных работ.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение для установления обстоятельств, связанных с предъявлением заказчику до окончания установленного договором срока работ по сооружению пристройки к зданию, которая используется заказчиком.

Требование: О привлечении бывшего директора должника к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на неисполнение директором обязанности по обращению в суд с заявлением о признании должника банкротом в связи с наличием непогашенной задолженности, взысканной решением суда.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку задолженность возникла до даты возникновения у должника признаков недостаточности имущества, кроме того, у должника были возможности для расчета с кредитором.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Ссылаясь на отсутствие в договоре генерального строительного подряда согласованных сроков выполнения работ, заказчик требует возврата перечисленных генподрядчику денежных средств.

Встречное требование: О взыскании задолженности по оплате выполненных по договору работ, принятых заказчиком по актам приемки.

Решение: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено, поскольку доказан факт частичного выполнения подрядчиком строительных работ, результат которых принят заказчиком, но не оплачен. Признание договора незаключенным не освобождает заказчика от обязанности оплатить фактически выполненные работы.

Требование: О взыскании пеней за просрочку исполнения обязательств по договору водоснабжения и договору водоотведения.

Обстоятельства: Оплата услуг не была произведена своевременно.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку расчет неустойки правомерен.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба в связи с отказом в восстановлении срока подачи жалобы, пропущенного заявителем без уважительных причин.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договорам подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что работы были приняты заказчиком по актам, но оплачены не полностью.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку акты приемки выполненных работ подписаны без замечаний, а доказательства оплаты принятых заказчиком работ не представлены.

Требование: О признании незаконными действий по внесению изменений в ЕГРП по прекращению права собственности РФ на земельный участок.

Обстоятельства: Управление Росимущества ссылается на отсутствие законных оснований прекращения права собственности и исключения из ЕГРП записи о правообладателе в порядке исправления технической ошибки.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку исключение из ЕГРП записи о титуле собственника без оспаривания зарегистрированного права в установленном законом порядке не может рассматриваться как исправление технической ошибки.

Требование: О взыскании задолженности по договору поставки.

Обстоятельства: Поставщик ссылается на неоплату покупателем товара, поставленного по товарно-транспортной накладной в рамках договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку договор признан незаключенным в связи с недостижением сторонами соглашения относительно его существенных условий, а представленная накладная, в которой не указана цена товара, не подтверждает факта поставки товара на заявленную ко взысканию сумму.

Требование: Об оспаривании решения таможенного органа о классификации товара в соответствии с ТН ВЭД и требования об уплате таможенных платежей.

Обстоятельства: Таможенный орган классифицировал ввезенный обществом товар (арматура стержневая, стальная, с периодическим профилем) в подсубпозиции, к которой отнесены винты, болты, гайки.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтверждена правомерность осуществленной обществом классификации товара на основании письма производителя товара с описанием производственного процесса, актов экспертизы.