Арбитражный суд Северо-Западного округа

Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре по новым обстоятельствам постановления о взыскании процентов, начисленных на сумму задолженности, наличие которой установлено вступившим в законную силу решением суда. Новыми обстоятельствами заявитель считал установление в судебном порядке факта ничтожности заключенного сторонами агентского договора, за ненадлежащее исполнение обязательств по которому начислены проценты.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением принят отказ от апелляционных жалоб на определение об исправлении опечатки, производство по жалобам прекращено.

Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не осуществил проверку заявления о фальсификации подписи и печати на апелляционной жалобе-1 и не установил, существует ли корпоративный конфликт по вопросу о том, кто является генеральным директором и уполномочен действовать от имени подателя жалобы-2.

Требование: О возмещении убытков.

Обстоятельства: В процессе производства работ по размещению оборудования в переданных ответчику в аренду нежилых помещениях жилого фонда было повреждено имущество многоквартирных домов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт причинения действиями ответчика вреда имуществу в заявленном размере подтвержден.

Требование: О признании права собственности на квартиры.

Обстоятельства: Истец, выполнивший обязательства по финансированию и строительству дома, ссылается на то, что после ввода дома в эксплуатацию у него возникло право собственности на квартиры на основании заключенных с ответчиками договоров долевого участия, подряда и договора соинвестирования.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку квартиры по актам приема-передачи истцу не переданы, право собственности на них не зарегистрировано, а следовательно, переход права собственности на объекты к истцу не произошел.

Требование: О взыскании с компании арендной платы за фактическое пользование участком по договору субаренды, неустойки, убытков в виде реального ущерба, неосновательного обогащения за самовольное занятие части участка.

Обстоятельства: Действие договора субаренды прекратилось, в установленный срок компания участок не вернула.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не дана оценка доводам компании о том, что общество, получившее право требования на основании договора цессии, не является лицом, обладающим правом на взыскание неосновательного обогащения.

Требование: О взыскании задолженности и пеней, расторжении договора аренды и выселении из нежилых помещений.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы за пользование помещениями.

Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения по оплате расходов на содержание арендованного помещения.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено в части взыскания задолженности и пеней и выселения из помещений; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку обязанность несения расходов по коммунальным платежам на содержание арендованного имущества возложена на арендатора, являющегося единственным потребителем данных услуг.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: КУГИ ссылается на пользование обществом без законных оснований и внесения платы частью нежилого здания, находящегося в аварийном состоянии.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано прекращение права государственной собственности на спорное здание, находящееся в состоянии, не пригодном к использованию.

Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении земельных участков.

Обстоятельства: Обществу отказано в предоставлении в собственность участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, которые принадлежат ГУП на праве постоянного бессрочного пользования.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не доказало, что все испрашиваемые участки необходимы для эксплуатации принадлежащих ему объектов недвижимости, и не представило документы, необходимые для предоставления участков в собственность.

Требование: О признании незаконным бездействия местной администрации.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на незаконность уклонения администрации от формирования земельного участка под многоквартирными домами для последующей передачи его собственникам жилых помещений.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, при котором суду необходимо установить, является ли администрация уполномоченным органом по формированию участков, соблюдена ли ТСЖ процедура обращения, представлены ли необходимые документы, и дать оценку основаниям отказа в формировании границ участка.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что с момента расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества у ответчика отсутствовали основания для владения и пользования им, следовательно, ответчик обязан уплатить стоимость пользования в размере арендной платы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку ответчик заключил договор купли-продажи и имущество поступило во владение ответчика именно с намерением его приобрести, положения статьи 1105 ГК РФ о возмещении стоимости неосновательного обогащения к правоотношениям сторон не применимы.

Требование: О признании незаконным отказа КУГИ в праве выкупа земельных участков.

Обстоятельства: Общество (собственник зданий, расположенных на участках) ссылается на то, что законом не установлен запрет на приватизацию участков, ограниченных в обороте.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд, установив, что земельные участки находятся в границах комплексного заказника регионального значения, не исследовал в полном объеме ограничения оборота земельных участков и не установил круг лиц, права и интересы которых могут быть затронуты судебным актом.

Требование: О взыскании

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что по окончании срока действия договора арендатор продолжал пользоваться помещением, не внося арендные платежи.

Решение: 1) В удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор оплатил пользование помещением в размере арендной платы; 2) Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд признал надлежащим установление размера арендной платы в условных единицах, однако не обосновал, почему такая же условная единица не может применяться для исчисления неустойки.

Требование: О признании недействительным договора на выполнение мероприятий гражданской обороны в связи с преобразованием предприятия в результате приватизации.

Обстоятельства: Общество, созданное в результате преобразования предприятия, ссылается на наличие противоречий в номере и дате договора, отсутствие акта приема-передачи имущества, являющегося предметом договора, и информации о его кадастровом номере и местонахождении.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку имеющиеся в деле доказательства в совокупности позволяют идентифицировать имущество, являющееся предметом договора.

Требование: О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Проценты начислены на своевременно не уплаченную ответчиком сумму долга, взысканную решением суда, и судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт возникновения у ответчика гражданско-правового обязательства по возмещению расходов истцу, за просрочку исполнения которого могут быть начислены проценты.

Требование: О признании незаключенным договора аренды недвижимого имущества (газопровод).

Обстоятельства: Истец ссылается на отсутствие государственной регистрации договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку договор не содержит указания на срок аренды, а следовательно, к нему неприменима статья 651 ГК РФ, устанавливающая обязательность государственной регистрации договора аренды, заключенного на срок более одного года. Кроме того, пропущен срок исковой давности.

Требование: О взыскании долга по оплате потерь электрической энергии, неустойки.

Обстоятельства: Гарантирующий поставщик по договору купли-продажи электрической энергии для целей компенсации потерь в электрических сетях ссылается на неоплату поставленной электроэнергии.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку объем полезного отпуска за спорный период установлен вступившими в законную силу судебными актами; размер неустойки уменьшен.

Требование: О признании недействительными записей в ЕГРН и об исключении сведений о координатах границ в отношении земельных участков.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что границы спорных участков накладываются на границы земельного участка, предоставленного истцу в бессрочное пользование.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказан факт наложения границ спорных участков на участок, предоставленный истцу

Требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии.

Обстоятельства: Ответчик не исполнил обязательство по оплате теплоэнергии, поставленной через присоединенные сети в отсутствие договора энергоснабжения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчик обязан оплатить фактически поставленную ему энергию надлежащего качества.

Обстоятельства: Определением удовлетворено заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда об истребовании земельного участка из владения предпринимателя.

Решение: Определение отменено, в удовлетворении заявления отказано, поскольку обстоятельства, на которые ссылается предприниматель, не являются обстоятельствами, препятствующими исполнению вступившего в законную силу решения суда; доводы предпринимателя сводятся к нецелесообразности освобождения участка (предприниматель предполагает получить участок в аренду по результатам торгов).

Требование: О разделе земельного участка и об обязании не чинить препятствий при проведении землеустроительных работ для формирования участка, подлежащего изъятию для государственных нужд.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что уклонение ответчика (собственник участка) от подписания схемы раздела участка является злоупотреблением правом.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку решение об изъятии участка уполномоченным органом не принято, соглашение с ответчиком по вопросам выкупа участка не достигнуто.

Требование: Об обязании возвратить здание "Дом пропаганды памятников истории и культуры Севера".

Обстоятельства: Управление Росимущества ссылается на то, что общество охраны памятников истории и культуры осуществляет владение и пользование зданием без правовых оснований.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку право собственности РФ на спорный объект доказано, а довод общества о наличии договора безвозмездного пользования зданием не подтвержден.

Обстоятельства: Подана кассационная жалоба.

Решение: Кассационная жалоба возвращена, поскольку решение суда первой инстанции в апелляционном порядке не обжаловалось и суд не отказывал в восстановлении пропущенного срока подачи жалобы.

Обстоятельства: Определением возвращена кассационная жалоба в связи с неустранением к установленному сроку обстоятельств, послуживших основанием для оставления жалобы без движения.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Подана кассационная жалоба.

Решение: Кассационная жалоба возвращена, поскольку жалоба подана по истечении срока подачи жалобы и не содержит ходатайство о его восстановлении.