Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О признании недействительными сделок купли-продажи недвижимого имущества.

Обстоятельства: По мнению конкурсного управляющего общества, сделки заключены с заинтересованными аффилированными лицами в результате злоупотребления правом с намерением причинить вред и убытки кредиторам общества, лишенным возможности получить удовлетворение за счет конкурсной массы, в которую не включено имущество, проданное по существенно заниженной цене.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказаны факты злоупотребления правом директором обществом и заключения сделок заинтересованными лицами.

Требование: О признании незаконным отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и об обязании оформить и выдать такое разрешение.

Обстоятельства: Предпринимателю отказано во вводе в эксплуатацию кафе в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором построен объект.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку представленный предпринимателем договор аренды земли, не зарегистрированный в установленном порядке и оформленный с нарушением законодательства, не является надлежащим правоустанавливающим документом.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба возвращена заявителю в связи с тем, что подана по истечении срока обжалования определения суда первой инстанции и в восстановлении срока отказано, поскольку отсутствуют уважительные причины пропуска срока.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по оплате за сброс сточных вод и загрязняющих веществ.

Обстоятельства: В нарушение условий договора на отпуск воды и прием сточных вод абонент не внес повышенную плату за превышение норм допустимых концентраций загрязняющих веществ в сброшенных в систему канализации сточных водах.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт превышения абонентом нормативов водоотведения доказан, произведенный энергоснабжающей организацией расчет платы за сброс загрязняющих веществ признан верным.

Требование: О взыскании денежной компенсации за нарушение исключительных прав на аудиовизуальные произведения "Мы из будущего", "Артур и минипуты", "Париж, я люблю тебя".

Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком исключительных прав истца на объекты авторского права.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт принадлежности истцу исключительных прав на использование спорных произведений и реализация ответчиком в отсутствие согласия правообладателя DVD-дисков, содержащих записи фильмов, подтверждены.

Требование: Об изъятии путем выкупа для государственных нужд земельного участка по предложенной истцом цене и о прекращении права собственности ответчика на участок.

Обстоятельства: Истец ссылается на несогласие ответчика с изъятием участка на указанных истцом условиях.

Встречное требование: Об обязании истца выкупить участок по указанной ответчиком цене.

Решение: Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку рыночная стоимость участка определена на основании отчета, иная рыночная стоимость участка не подтверждена.

Требование: О взыскании задолженности по оплате электроэнергии и мощности.

Обстоятельства: В результате проверки выявлено безучетное потребление электроэнергии. Образовавшаяся в связи с перерасчетом объемов потребленной энергии задолженность не погашена абонентом.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку расчет задолженности признан верным.

Требование: О взыскании долга по договору аренды.

Обстоятельства: Ответчик, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, ненадлежащим образом исполнил обязательства по внесению арендной платы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорная задолженность относится к текущим платежам.

Требование: О взыскании неотработанного аванса.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на незаключенность договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в договоре согласованы предмет и сроки выполнения работ, оснований для признания договора незаключенным не имеется.

Требование: Об обязании заключить долгосрочный договор аренды на условиях предварительного договора аренды.

Обстоятельства: Претензия с требованием заключить основной договор аренды оставлена без удовлетворения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку претензия о заключении основного договора была направлена после прекращения обязательств по предварительному договору.

Требование: О признании незаконным бездействия таможенного органа, выразившегося в невыпуске в установленные сроки товара.

Обстоятельства: После признания недействительным решения о классификации товара и прекращения производства по делу об административном правонарушении таможенный орган не провел повторный досмотр и не возвратил товар.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку с учетом даты проведения досмотра товара, отбора проб и образцов и предоставления обществом обеспечения уплаты таможенных платежей факт безосновательного невыпуска товаров в установленные сроки подтвержден.

Требование: О взыскании задолженности за работы, выполненные по договору субподряда.

Обстоятельства: Подрядчик полагает, что заказчик не полностью оплатил выполненные работы. Заказчик ссылается на некачественное выполнение работ.

Встречное требование: О взыскании убытков и пеней.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, с учетом оплаты заказчиком части работ; 2) Встречное требование удовлетворено частично, взыскана часть заявленных ко взысканию пеней, поскольку доказательств того, что недостатки возникли вследствие ненадлежащего выполнения работ подрядчиком не представлено, нарушение подрядчиком промежуточных сроков выполнения работ не подтверждено.

Требование: О взыскании долга, пеней, штрафа по предварительному договору купли-продажи и договору купли-продажи недвижимого имущества.

Обстоятельства: Продавец ссылается на ненадлежащее исполнение покупателем принятых на себя обязательств по оплате имущества.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку при неисполнении покупателем обязанности по перечислению предварительной оплаты, продавец имеет право лишь на одностороннее расторжение договора или приостановление своего встречного исполнения, а также на возмещение убытков.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления об увеличении лимита расходов на проведение процедуры конкурсного производства (привлечение ряда специалистов), поскольку не представлены доказательства того, что лимит расходов на оплату услуг привлеченных специалистов исчерпан и что услуги по их объему и стоимости являются наиболее целесообразными по сравнению с иными специалистами; не доказана обоснованность привлечения указанных лиц.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам на содержание, управление и ремонт дома.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на то, что оно производило обязательные платежи и взносы на содержание спорного дома в части жилых помещений, принадлежащих субъекту РФ.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания товариществом услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома и коммунальных услуг подтвержден, доказательств того, что товарищество получало оплату коммунальных услуг непосредственно от нанимателей спорных помещений, не представлено.

Требование: О признании незаконным отказа КУГИ в предоставлении заявителям в собственность земельного участка.

Обстоятельства: Заявители, являющиеся собственниками незавершенного строительством здания, расположенного на участке, ссылаются на неправомерный отказ в выкупе участка.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку реализация предусмотренного статьей 36 Земельного кодекса РФ права выкупа земельного участка под новым зданием, имеющим статус незавершенного строительства, невозможна.

Дополнительно: Заявители вправе обратиться с заявлением о выкупе участка после сдачи здания в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него.

Требование: О признании недействительным договора аренды земельных участков и применении последствий его недействительности.

Обстоятельства: Местной администрацией нарушена процедура предоставления в аренду участков из земель сельскохозяйственного назначения (сообщение о предполагаемом предоставлении участков в аренду в СМИ не публиковалось, торги по продаже права аренды не проводились, площадь участков значительно превышает установленные законом пределы).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку администрацией нарушен предписанный законом порядок предоставления участков.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: По мнению подрядчика, выполненные им по государственному контракту строительные работы оплачены государственным заказчиком не в полном объеме, без учета дефлятора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательства возникновения на стороне заказчика неосновательного обогащения отсутствуют, работы оплачены заказчиком в полном объеме, а условиями контракта не предусмотрена возможность изменения общей стоимости подрядных работ.

Требование: О взыскании страхового возмещения.

Обстоятельства: В результате ДТП поврежден застрахованный автомобиль. Истец, признавший факт наступления страхового случая, выплатил страховое возмещение.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о недоказанности вины водителя автомобиля, чья ответственность была застрахована ответчиком, сделан лишь на основании постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении, тогда как суд должен был самостоятельно оценить действия всех участников ДТП и установить степень вины водителей.

Требование: О признании незаконным решения капитана морского порта "Большой порт Санкт-Петербург" об отказе в государственной регистрации судна, прав на него и сделок с ним, об обязании осуществить регистрацию права собственности общества на долю в размере 10 процентов судна.

Обстоятельства: Общество полагает, что отказ в регистрации нарушает его права на владение и пользование принадлежащим ему имуществом.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку ни один из собственников судна не зарегистрирован в Санкт-Петербурге.

Требование: О взыскании действительной стоимости доли в уставном капитале общества.

Обстоятельства: Заявитель, вышедший из состава участников общества, ссылается на незаконное уклонение последнего от выплаты стоимости доли. По мнению общества, у заявителя, не оплатившего долю, отсутствует право на получение ее действительной стоимости.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку утрата заявителем документов, подтверждающих оплату доли, не свидетельствует о том, что доля не была оплачена в установленном порядке. Размер действительной стоимости доли определен судом экспертным путем.

Требование: О взыскании убытков в виде арендных платежей по договору субаренды нежилых помещений.

Обстоятельства: До окончания срока действия договора хранения поклажедатель потребовал возврата переданных на хранение товарно-материальных ценностей.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку причинно-следственная связь между действиями поклажедателя в рамках договора хранения и обязанностью хранителя по оплате складских услуг отсутствует.

Требование: О признании недействительными договоров долгосрочного финансового лизинга.

Обстоятельства: Участник общества ссылается на убыточность договора, заключенного с заинтересованностью.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности.

Требование: О признании частично недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Предпринимателю доначислены налоги по общей системе налогообложения в связи с необоснованным применением ЕНВД в отношении деятельности по осуществлению розничной торговли промышленными товарами через магазин.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку площадь торгового зала в арендуемом предпринимателем здании выставочного зала превышает 150 кв. м.

Дополнительно: В постановлении также рассмотрен вопрос доначисления НДС.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере платы за использование общего имущества многоквартирного дома (МКД).

Обстоятельства: ТСЖ было выявлено размещение на фасаде МКД над окнами и входной дверью медицинского центра трех рекламных конструкций.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку обстоятельства использования фасада МКД для размещения конструкций в течение спорного периода, и в частности касающиеся определения лица, использовавшего общее имущество МКД для размещения этих конструкций, судами в полной мере не исследованы.