Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Ответчик не внес плату за коммунально-хозяйственные услуги, обслуживание и содержание занимаемой и используемой им части нежилого помещения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчик не представил доказательств того, по какой причине он должен быть освобожден от несения бремени содержания общего имущества, в том числе доказательств заключения им договоров на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества.

Требование: О признании недействительным и применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий считает, что продажа имущества осуществлена по заниженной цене, имело место злоупотребление правом с причинением вреда кредиторам должника.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд сделал неверный вывод о пропуске срока исковой давности.

Требование: О взыскании долга по договору аренды помещений.

Обстоятельства: Арендная плата не внесена.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие долга подтверждено.

Требование: О взыскании в порядке суброгации страхового возмещения.

Обстоятельства: Страховая компания выплатила страховое возмещение в связи с наступлением страхового случая - повреждение автомобиля вследствие падения наледи с крыши дома, находящегося в управлении общества.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела сведения о падении наледи с крыши дома указаны со слов водителя автомобиля, который непосредственно не наблюдал падение наледи. Документы по факту происшествия составлены в отсутствие представителей общества.

Требование: О признании незаконным постановления о привлечении общества к ответственности по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ за ведение строительно-монтажных работ без разрешения на строительство.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорный объект является объектом капитального строительства вспомогательного использования, разрешение на строительство которого не требуется.

Требование: О признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Обстоятельства: Внешний управляющий ТСЖ ссылается на незаконность решений о выборе непосредственного управления в качестве способа управления домом и о передаче документации от правления ТСЖ представителю собственников.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку у управляющего полномочий по оспариванию решений общих собраний собственников помещений не имеется, решения не являются сделками должника либо сделками с имуществом должника.

Требование: О признании недействительным распоряжения уполномоченного органа.

Обстоятельства: Общество ссылается на то, что распоряжением утверждены границы земельного участка, на котором расположен многоквартирным дом, без учета фактического землепользования; дом находится на территории объекта культурного наследия, однако в распоряжении не учтено историческое межевание.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказаны наличие сложившегося порядка использования участка всеми собственниками и тот факт, что границы участка образовались в результате исторического межевания.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Налоговый орган уменьшил сумму НДС, предъявленную обществом к возмещению, указав на то, что обществом и его контрагентом на протяжении короткого периода посредством согласованных действий и формального документооборота осуществлены сделки купли-продажи недвижимого имущества, стоимость которого при перепродаже необоснованно завышена.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт действительного исполнения обязательств по сделке именно сторонами договора подтвержден.

Требование: О признании незаконными действий управления МВД РФ по субъекту РФ.

Обстоятельства: Управлением аннулированы свидетельство о соответствии конструкции транспортного средства требованиям безопасности и регистрационные действия, связанные с изменением конструкции транспортного средства путем замены его кабины и рамы на раму другого грузового автомобиля.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку идентификационный номер автомобиля в результате замены его рамы был утрачен, а базовое транспортное средство прекратило существование.

Требование: О взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общедомового имущества.

Обстоятельства: Ответчик (собственник помещения в жилом доме) не оплачивал расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчик как собственник нежилых помещений в доме обязан нести расходы, связанные с содержанием данного помещения и общего имущества дома, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на имущество дома.

Обстоятельства: Определением удовлетворена жалоба на действия конкурсного управляющего, управляющий отстранен от исполнения своих обязанностей, поскольку действиями управляющего при продаже имущества должника путем публичного предложения были созданы условия для реализации имущества по заведомо заниженной цене.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаконным бездействия Правительства субъекта РФ (выразившегося в непринятии решения о предоставлении участка для проектирования и строительства).

Обстоятельства: Представленные обществом документы возвращены со ссылкой на отсутствие заключения о признании подлежащим сносу исторического здания, расположенного на участке, а также согласования строительства нового здания.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку участок находится в зоне охраны объектов культурного наследия, проект планировки не утвержден, не определен вид разрешенного использования.

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Акционер получил уведомление компании, владеющей более 95 процентами акций общества, о принудительном выкупе принадлежащих акционеру акций; по его мнению, стоимость акций должна быть определена с учетом инфляции.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Требование: О взыскании задолженности по оплате оказанных услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения; судебных расходов на оплату услуг представителя.

Обстоятельства: Общество ссылается на неоплату оказанных им в отсутствие подписанных договоров коммунальных услуг в отношении нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие долга подтверждено; размер предъявленных ко взысканию судебных расходов отвечает критериям соразмерности и разумности.

Требование: О взыскании долга по договору поставки, неустойки.

Обстоятельства: Ко взысканию предъявлена разница между согласованной фиксированной ценой и произведенными оплатами.

Встречное требование: О взыскании неустойки за нарушение срока поставки товара и устранения недостатков.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку принятие фиксированной цены по договору поставки в части затрат, понесенных истцом в 2019 году, приведет к увеличению цены сделки в связи с обстоятельствами, которые не являлись очевидными для заказчика (ответчика) и с возникновением которых стороны договора не связали возможность изменения цены в большую сторону; 2) Встречное требование удовлетворено частично.

Требование: О признании недействительной сделки по передаче единственным участником ООО доли обществу.

Обстоятельства: Участник ООО ссылается на то, что не передавал свою долю в уставном капитале.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о том, что участник не подписывал оспариваемые документы, обоснован исключительно утверждением об этом самого участника и ссылкой суда на визуальное отличие подписей на спорных документах и документах, удостоверяющих личность, однако суд не обладает необходимыми для таких выводов специальными познаниями и полномочиями эксперта.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Оспариваемым решением обществу предложено удержать и перечислить в бюджет налог на прибыль с доходов в виде дивидендов, выплаченных иностранной организации.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество начисляло и выплачивало проценты российским организациям-займодавцам, являющимся аффилированными лицами иностранных организаций.

Требование: О взыскании с учреждения, а в случае недостаточности у него денежных средств - с Минобороны РФ задолженности по договору на подачу питьевой воды и прием сточных вод.

Обстоятельства: Учреждение не оплатило оказанные услуги.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания услуг по договору, наличие и размер задолженности учреждения подтверждены, а доказательства оплаты не представлены, главным распорядителем бюджетных средств по отношению к учреждению является Минобороны РФ.

Требование: О взыскании договорной неустойки за нарушение сроков выполнения работ.

Обстоятельства: Подрядчиком нарушен срок выполнения работ и не представлена исполнительная документация.

Встречное требование: О взыскании задолженности по оплате выполненных работ, неустойки за нарушение сроков оплаты и сроков оформления справки о стоимости выполненных работ.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку помимо нарушения подрядчиком сроков выполнения работ имела место несвоевременная передача заказчиком проектной документации и строительной площадки; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку факт оплаты работ не подтвержден.

Требование: О взыскании задолженности по договору оказания услуг связи.

Обстоятельства: Абонент не оплатил оказанные услуги.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не дал оценки доводам абонента относительно объема оказанных услуг, неоднократных сбоев и неверного учета потребленного трафика.

Обстоятельства: Определением приостановлено производство по делу о взыскании убытков до рассмотрения другого дела, в рамках которого рассматривается вопрос о достоверности оценки рыночной стоимости одной акции ответчика.

Решение: Определение отменено, дело направлено в суд для рассмотрения по существу, поскольку предметы и основания исков по названным делам различны, кроме того, заявитель по настоящему делу не является стороной по другому делу.

Обстоятельства: Определением отказано в признании незаконным отказа конкурсного управляющего от оспаривания сделок должника и в отстранении его от исполнения обязанностей управляющего, поскольку в обращении к управляющему кредитор не привел доказательства недействительности сделок и не указал, что сделки следует оспорить на основании ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а право на оспаривание сделок по общим основаниям, установленным ГК РФ, может быть реализовано любым заинтересованным лицом.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением приостановлено производство по заявлению конкурсного управляющего о привлечении бывшего руководителя должника к субсидиарной ответственности по обязательствам должника до окончания расчетов с кредиторами, поскольку мероприятия конкурсного производства не завершены, работа по взысканию дебиторской задолженности продолжается, в связи с чем невозможно определить размер субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании права собственности на лесозаготовительную технику, право выкупа которой предусмотрено договором аренды.

Обстоятельства: Арендатор ссылается на приобретение права собственности в связи с выполнением условий договора.

Встречное требование: Об обязании возвратить технику.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку по окончании срока действия договора имущество арендатором не выкуплено, арендная плата не внесена, а следовательно, арендатор не приобрел право собственности на имущество в порядке, установленном договором; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку по окончании срока действия договора имущество не возвращено арендодателю.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Обществу доначислен налог на имущество в связи с неправомерным применением льготы по налогу (не подтверждена принадлежность льготируемого имущества - нежилого здания к высокому классу энергетической эффективности).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку энергоэффективными для целей налогообложения являются товары и оборудование (движимое имущество), а не иные объекты, в том числе такие, как результаты осуществленных инвестиционных проектов.