Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании солидарно задолженности по договору аренды.

Обстоятельства: Ответчики (участники договора простого товарищества) ненадлежащим образом исполнили обязательства по внесению арендной платы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор аренды был заключен обществом в интересах членов простого товарищества и в пределах предоставленных ему полномочий, а договор простого товарищества в связи с выходом общества не прекратился и не был расторгнут, требование удовлетворено за счет ответчиков, которые в спорный период являлись участниками договора простого товарищества.

Требование: О взыскании задолженности по соглашению о взаиморасчетах.

Обстоятельства: Соглашение, которым стороны оформили обязанность ответчика возместить ущерб, причиненный в результате повреждения перевозимого ответчиком груза и возмещенный истцом клиенту, не было исполнено ответчиком.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательства уплаты спорной суммы не представлены.

Требование: О взыскании неустойки по договору аренды лесного участка за нарушение лесохозяйственных требований.

Обстоятельства: Неустойка начислена за оставление не вывезенной в установленный срок древесины.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществу была предоставлена отсрочка на вывоз древесины.

Обстоятельства: Определением удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не дана оценка обстоятельствам отказа заявителя от части исковых требований, само по себе прекращение производства по делу в части требований не свидетельствует о принятии по делу судебного акта в данной части в пользу истца и не устраняет необходимости распределения судебных расходов по делу пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Требование: О взыскании неустойки по договору аренды лесного участка.

Обстоятельства: В ходе приемки мест рубок лесничеством выявлены нарушения обществом лесохозяйственных требований, выразившиеся в оставлении не вывезенной в установленный срок древесины на лесосеках, оставлении пней высотой более одной трети диаметра среза.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку основания для взыскания неустойки возникли после принятия заявления о признании общества банкротом, требование относится к текущим обязательствам должника; неустойка начислена в соответствии с договором.

Требование: О взыскании убытков, причиненных недостачей и повреждением товара, переданного ответчику на хранение.

Обстоятельства: Часть переданного на хранение товара не была возвращена.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку возврат товара в полном объеме не произведен, размер убытков подтвержден.

Требование: О взыскании расходов на устранение недостатков работ, выполненных по государственному контракту, неустойки и об обязании устранить выявленные дефекты.

Обстоятельства: Подрядчик не устранил выявленные в период гарантийного срока недостатки.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку государственный заказчик понес расходы по устранению дефектов и не доказано, что дефекты произошли по причинам, не зависящим от подрядчика; во взыскании неустойки отказано в связи с тем, что неустойка за нарушение срока исправления выявленных после принятия работ недостатков не установлена.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба в связи с ее подачей по истечении срока на апелляционное обжалование и отказом в удовлетворении ходатайства о его восстановлении, поскольку представитель подателя жалобы присутствовал при объявлении судом резолютивной части определения по делу, следовательно, подателю жалобы было известно о результате рассмотрения заявленного требования и он имел достаточно времени для подготовки и подачи жалобы в суд в установленный срок.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О привлечении ЗАО к ответственности по части 4 статьи 14.1 КоАП РФ за осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением условий, предусмотренных лицензией (в аптеке не обеспечен установленный минимальный ассортимент лекарственных средств, необходимых для оказания медицинской помощи, раствор бриллиантовый зеленый хранился в шкафу совместно с другими лекарственными средствами).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в действиях общества имеется состав вмененного ему правонарушения.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.

Обстоятельства: КУГИ ссылается на то, что согласно кадастровому паспорту помещения его технические характеристики изменились по сравнению с теми, какие имелись в 2009 году, в связи с чем арендная плата подлежит пересчету.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку ни договором, ни ГК РФ возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменением состояния арендуемого имущества не предусмотрена, изменения в договор в части размера арендной платы не вносились.

Требование: О взыскании штрафа по договору на транспортно-экспедиционное обслуживание.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на просрочку доставки груза экспедитором.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку акт об оказании услуг подписан заказчиком без замечаний по объему, качеству и срокам оказания услуг и согласно договору претензии заказчика, предъявленные после подписания акта приема-сдачи услуг, не рассматриваются экспедитором.

Требование: О взыскании задолженности по государственному контракту на выполнение работ по капитальному ремонту объекта.

Обстоятельства: Заказчик отказался от оплаты работ.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания стоимости работ по установке дорожных знаков, поскольку заказчик не отрицал установку дорожных знаков. Во взыскании стоимости работ по ремонту трамвайных путей отказано в связи с невыполнением работ в соответствии с условиями контракта.

Требование: Об аннулировании лицензии на розничную продажу алкогольной продукции.

Обстоятельства: Административный орган ссылается на то, что магазин ООО входит в границы, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку магазин находится на надлежащем расстоянии от общеобразовательного учреждения (между входом на территорию детского сада и входом в магазин имеется непреодолимое препятствие в виде проезжей части и расстояние до границы территории, прилегающей к детскому саду, должно измеряться по пешеходному маршруту).

Обстоятельства: Определением прекращено производство по апелляционной жалобе на решение суда по делу об обязании должника заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, поскольку не привлеченный к участию в деле податель жалобы, являясь кредитором должника, реализует свои права в рамках дела о банкротстве должника, а обжалуемое решение не затрагивает права и обязанности подателя жалобы.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании убытков в виде разницы в тарифах на тепловую энергию.

Обстоятельства: Жилищный комитет не возместил предприятию (теплоснабжающей организации) расходы, возникшие в связи с применением в расчетах за тепловую энергию тарифов, ниже экономически обоснованных.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку в расчете предприятия присутствуют непроизводительные потери; контррасчет признан верным и соответствующим действующему законодательству.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

Обстоятельства: Обязанность по перечислению арендной платы не исполнена.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор аренды был заключен ЗАО в интересах членов простого товарищества и в пределах полномочий, предоставленных ему договором простого товарищества, а после выхода ЗАО из состава участников товарищества его заменил ответчик, к которому перешли права участника простого товарищества; задолженность взыскана солидарно с ответчиков, являвшихся в спорный период участниками договора простого товарищества.

Требование: О выселении с земельного участка.

Обстоятельства: Субарендатор не исполнил обязательство по возврату участка после расторжения договора субаренды.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что договор субаренды расторгнут, субарендатор после прекращения действия договора не возвратил арендуемый участок и не имеется оснований для использования участка субарендатором.

Требование: О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что продавец необоснованно пользовался денежными средствами, перечисленными по договору купли-продажи, впоследствии расторгнутому сторонами, до даты заключения нового договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку согласно соглашению о расторжении договора спорная сумма засчитывается в счет исполнения нового договора, а следовательно, носит обеспечительную функцию и нет оснований считать, что продавец неправомерно удерживал денежные средства.

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя по делу о расторжении договора аренды, поскольку суд исходил из степени сложности дела, продолжительности и количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель, объема подготовленных документов.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О расторжении договора аренды нежилого здания и выселении из здания.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на направление арендатору требования о расторжении договора и освобождении здания в связи с неисполнением требования об устранении выявленных нарушений, соблюдении требований противопожарной безопасности, проведении текущего ремонта.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие существенных нарушений арендатором условий договора аренды подтверждено и арендодателем соблюдена процедура расторжения договора.

Требование: О признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Обстоятельства: Общество ссылается на невозможность осуществления государственной регистрации права собственности на объекты ввиду отсутствия необходимых документов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку объекты созданы до 1994 года за счет средств ДОСААФ России, здания более 20 лет находятся в открытом непрерывном владении общества и его правопредшественников, которые несли бремя их содержания и использовали в соответствии с уставной деятельностью.

Требование: О признании недействительным договора купли-продажи.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что сделка направлена на причинение вреда кредиторам должника.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку не доказана возможность поставки товара должнику, в результате заключения договора у должника возникло обязательство на сумму, превышающую 20 процентов от стоимости его активов на дату заключения сделки, а при недоказанности факта встречного исполнения обязательства продавцом имеются основания полагать, что его действия были направлены на причинение вреда должнику.

Требование: О признании недействительными сделок по перечислению должником банку денежных средств.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что сделки повлекли предпочтительное удовлетворение требований банка.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку часть платежей совершена за рамками месячного срока до даты возбуждения в отношении должника дела о банкротстве и не доказан факт осведомленности банка о неплатежеспособности должника.

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя по делу об оспаривании постановлений судебного пристава-исполнителя.

Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку сумма расходов определена судом без учета фактически совершенных действий представителя (стоимость услуг определена за каждый час оказания услуг, однако в актах не содержится информация о том, сколько часов затрачено представителем на оказание услуг по представлению интересов общества в суде).

Требование: О признании самовольной постройкой объекта недвижимости.

Обстоятельства: ООО ссылается на то, что нахождение объекта на арендуемом земельном участке ущемляет права владельцев нежилых помещений.

Встречное требование: О признании права собственности ЗАО на пристройку в силу приобретательной давности.

Требования третьих лиц: О признании права государственной собственности Санкт-Петербурга на пристройку.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку сохранение пристройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку ЗАО открыто владеет пристройкой как своей собственной более 18 лет; 3) В удовлетворении требования третьего лица отказано.