Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании задолженности по арендным платежам по договору.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение арендатором обязанности по перечислению арендных платежей с учетом измененного функционального использования участка.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку с момента проведения последней инвентаризации виды функционального использования участка не изменились, расчет задолженности произведен судом на основании ведомости инвентаризации, выполненной по заказу арендатора, представившего техпаспорта зданий, поэтажные планы и ведомости площадей.

Требование: О признании незаконным уведомления администрации района.

Обстоятельства: Предпринимателю отказано в согласовании перепланировки квартиры со ссылкой на несоответствие проекта переустройства требованиям законодательства.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку, оценив полученное заключение эксперта, суд сделал вывод о том, что перепланировка квартиры с обустройством изолированного входа не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не влечет за собой использование общего имущества, в силу чего для проведения таких работ согласия всех собственников помещений дома не требуется.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требования, заявленного в связи с неисполнением должником обязательства по оплате векселей, купленных должником у заявителя.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку отсутствуют обязательства покупателя в результате спорной сделки в связи с тем, что вручение заявителем собственного векселя должнику не является куплей-продажей ценной бумаги, в данном случае имеет место сделка по выдаче заявителем собственного векселя должнику.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Предпринимателю доначислен ЕНВД со ссылкой на необоснованное использование при расчете налога физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала".

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендованные помещения являются частью зданий, которые относятся к категории стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, помещения по своим физическим характеристикам являются торговыми местами.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: При проведении проверки объекта - кабинетов поликлиники обществом установлен факт потребления учреждением электрической энергии в отсутствие договора энергоснабжения.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку необходимо предложить лицам, участвующим в деле, представить расчет бездоговорного потребления электроэнергии за спорный период исходя из характеристик вводного провода, указанных в акте проверки.

Требование: О признании недействительным договора уступки прав требований по исполнительным листам.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что в результате совершения спорной сделки причинен ущерб имущественным правам кредиторов должника (цедента), поскольку права требования были уступлены фактически безвозмездно.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлено доказательств того, что стоимость уступаемых прав не соответствовала их реальной стоимости и задолженность являлась реальной ко взысканию.

Требование: Об обязании устранить препятствия во владении и пользовании помещениями, о выселении предпринимателя из занимаемых помещений.

Обстоятельства: После истечения срока действия договора аренды арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку после истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон не уведомила другую о прекращении договорных отношений, доказательства соблюдения правил о предупреждении об отказе от договора не представлены.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления о признании за банком статуса залогового кредитора в части долга по кредитному договору со ссылкой на пропуск срока, установленного законом.

Решение: Определение отменено, заявление удовлетворено, поскольку стороной отношений, связанных с залогом права аренды земельного участка, должник стал лишь после вступления в законную силу решения суда, следовательно, установленный срок закрытия реестра требований кредиторов исчисляется в данном случае со дня вступления в законную силу решения.

Требование: О взыскании задолженности по договору строительного подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что у заказчика, отказавшегося от исполнения договора, отсутствуют правовые основания для удержания 10 процентов от стоимости выполненных работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку гарантийный срок по работам, выполненным по договору, не истек, а подрядчик не предоставил заказчику банковскую гарантию исполнения обязательств в гарантийный период, у заказчика сохраняется право на удержание отложенного платежа в течение всего гарантийного периода.

Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту.

Обстоятельства: Поставщик нарушил срок поставки товара.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ. Размер неустойки определен исходя из двукратного размера ставки рефинансирования ЦБ РФ (16,5%) и количества дней просрочки.

Требование: О понуждении заключить договор электроснабжения многоквартирного жилого дома.

Обстоятельства: Ресурсоснабжающая организация не рассмотрела направленный ЖСК проект договора энергоснабжения.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды сделали неправильный вывод о том, что несоответствие проекта договора Основным положениям функционирования розничных рынков электрической энергии является основанием для отказа в заключении договора.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба ФСС РФ оставлена без движения в связи с тем, что к жалобе не приложены документы, подтверждающие уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере, либо обоснованное, документально подтвержденное ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки ее уплаты.

Решение: Определение отменено, поскольку Фонд в рассматриваемом деле представляет интересы государства и, следовательно, освобожден от уплаты государственной пошлины.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Вновь открывшимися обстоятельствами по обособленному спору в рамках дела о банкротстве должника о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности заявитель считает факт того, что сделки, совершенные должником, не повлекли причинения вреда имущественным интересам кредиторов.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено требование о взыскании судебных расходов, поскольку командировочные расходы представителя не оплачены заявителем до настоящего времени; стоимость услуг в договоре на оказание юридических услуг указана с учетом рассмотрения дела в судах трех инстанций, тогда как дело в суде кассационной инстанции не рассматривалось.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по охране.

Обстоятельства: Заказчик не оплатил оказанные услуги.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку договор от имени заказчика подписан неуполномоченным лицом