Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды имущества.

Обстоятельства: Арендатор не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению арендных платежей.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку арендатор не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате и не подтверждено, что переданное арендатору имущество невозможно было использовать по назначению для осуществления производственной деятельности.

Требование: О взыскании пеней по муниципальному контракту на выполнение работ по разработке проектной документации.

Обстоятельства: Проектировщик нарушил сроки выполнения работ по контракту.

Встречное требование: Об изменении контракта в части начала срока выполнения работ.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку не представлены доказательства исполнения проектировщиком своих обязанностей в сроки, предусмотренные контрактом, размер пеней снижен на основании ст. 333 ГК РФ; 2) В удовлетворении встречного требования отказано.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Учреждению доначислен НДС в связи с неуплатой в бюджет налога, исчисленного с сумм арендной платы, полученной от сдачи в аренду имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку учреждение не относится к органам государственной власти и управления, органам местного самоуправления, поэтому у арендаторов имущества отсутствуют обязанности налоговых агентов.

Требование: О взыскании с муниципального образования стоимости тепловой энергии, поставленной в незаселенные квартиры жилых домов, находящихся в муниципальной собственности.

Обстоятельства: Администрация муниципального образования как собственник квартир отказалась оплатить поставленную тепловую энергию.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в спорный период в указанных домах был избран способ управления посредством управляющей компании, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания с администрации как с собственника задолженности.

Требование: Об оспаривании решения антимонопольного органа и предписания.

Обстоятельства: Антимонопольным органом установлен факт навязывания заемщикам условий кредитования и страхования, невыгодных для них и не относящихся к предмету кредитного договора, в части требования комплексного ипотечного страхования в качестве обеспечения исполнения обязательств перед банком по кредиту.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказано наличие в действиях банка и общества указанных нарушений.

Требование: Об обязании предпринимателя освободить незаконно занимаемый земельный участок путем демонтажа торгового павильона.

Обстоятельства: В ходе проверки установлен факт использования предпринимателем земельного участка в отсутствие правовых оснований.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку не представлено доказательств наличия законных оснований для занятия земельного участка.

Требование: О возмещении ущерба, убытков, понесенных в связи с оплатой услуг обществу, упущенной выгоды.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на ненадлежащее выполнение подрядчиком обязательств по техническому обслуживанию каминов и дымоходов, в результате чего в коттедже произошло возгорание.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заказчик допустил грубую неосторожность, выразившуюся в использовании объекта до выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, доказательства несоответствия выполненных работ требованиям пожарной безопасности не представлены.

Требование: О признании недействительным постановления администрации района о переустройстве и переоборудовании жилого помещения.

Обстоятельства: Оспариваемым актом собственнику помещения разрешено переустройство и переоборудование системы отопления и газоснабжения с установкой индивидуального газового котла. Общество (теплоснабжающая организация) ссылается на нарушение своих прав и законных интересов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку вместе с заявлением о согласовании переустройства представлены необходимые документы, оснований для отказа в согласовании не установлено.

Требование: О взыскании задолженности по договору субподряда.

Обстоятельства: Истец ссылается на неполную оплату выполненных работ.

Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде перечисленного аванса в связи с выполнением работ не в полном объеме по договору субподряда и неустойки.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку выполнение только части работ по договору подтверждено актами о приемке выполненных работ и справками о стоимости работ и затрат; 2) Встречное требование удовлетворено частично, во взыскании неустойки за несвоевременное представление документации отказано, поскольку в договоре не определены сроки передачи документов.

Требование: О взыскании стоимости потребленной электроэнергии.

Обстоятельства: Абонент использовал электроэнергию в коммерческих целях, в связи с чем стоимость электроэнергии рассчитана по свободной (нерегулируемой) цене по тарифу "Прочие потребители".

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не представлены доказательства пользования электроэнергией в коммерческих целях за часть рассматриваемого периода, в связи с чем неправомерен вывод суда об обоснованности иска по размеру и о возникновении у абонента неосновательного обогащения за этот период.

Требование: О взыскании задолженности по договору оказания услуг по комплексному сервисному обслуживанию автозаправочных комплексов и неустойки.

Обстоятельства: Оказанные услуги не оплачены.

Решение: Требование удовлетворено частично в части взыскания неустойки, поскольку обязательство ответчика по оплате услуг, оказанных по договору, прекращено зачетом встречного однородного требования; часть задолженности погашена ответчиком с нарушением сроков.

Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. В качестве вновь открывшихся обстоятельств по делу о взыскании долга по договору подряда заявитель указал на недостоверность доказательств, а именно заключения экспертизы, так как эксперт, проводивший ее на основании определения суда, не является специалистом в области строительства (данное обстоятельство, по мнению заявителя, подтверждается справкой ВУЗа, согласно которой эксперт обучение в данном учреждении не проходил).

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности, предусмотренной законом Санкт-Петербурга "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" за нарушение порядка временного ограничения движения транспортных средств по автомобильным дорогам (ограничено движение при производстве обществом работ по восстановлению проезжей части после демонтажа временного ограждения по истечении срока, установленного распоряжением административного органа).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в действиях общества имеется состав вмененного ему правонарушения.

Требование: О признании недействительным отказа администрации муниципального образования в выдаче разрешения на строительство малоэтажных жилых домов на земельном участке.

Обстоятельства: Отказ мотивирован непредставлением всех необходимых документов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство не имеется.

Требование: 1) О взыскании штрафа за нарушение договора аренды земельного участка; 2) О расторжении договора; 3) О выселении арендатора.

Обстоятельства: Претензия об устранении нарушения, о необходимости уплатить штраф, а также о расторжении договора оставлена без удовлетворения.

Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку арендатор реализовывал в павильоне, расположенном на арендуемом участке, алкогольную продукцию с нарушением законодательства; 2) Требование оставлено без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора; 3) В удовлетворении требования отказано.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий выявил перечисление денежных средств должником на счет общества по договорам, тогда как документы, обосновывающие указанные платежи, отсутствуют.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку исполнение обществом обязательств по договору подтверждено актами сдачи-приемки выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по муниципальному контракту.

Обстоятельства: Подрядчик не выполнил работы по контракту в согласованный сторонами срок, требование о возврате аванса не исполнил.

Встречное требование: Об обязании принять оборудование.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку не доказано выполнение работ на сумму аванса; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку проектно-сметной документацией, а также аукционной документацией предусматривалась установка оборудования определенной фирмы, основания для замены данного оборудования на оборудование другой фирмы отсутствовали.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба, поданная на решение суда о взыскании с ООО задолженности по оплате оказанных услуг по отпуску воды и приему сточных вод, поскольку податель жалобы не является лицом, участвующим в деле, а также лицом, о правах и обязанностях которого принят судебный акт.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба, поскольку податель жалобы не является лицом, участвующим в деле о взыскании задолженности по оплате услуг по отпуску воды и приему сточных вод, а также лицом, о правах и об обязанностях которого принят судебный акт.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба как поданная лицом, не имеющим права на обжалование судебного акта в порядке апелляционного производства, поскольку решение суда не принято непосредственно о правах и обязанностях указанного лица, не привлеченного к участию в деле о взыскании задолженности по оплате услуг по отпуску воды и приему сточных вод.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаконным отказа арендодателя в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в части изменения вида разрешенного использования участка.

Обстоятельства: Вид разрешенного использования участка изменен администрацией поселения по заявлению арендатора, а арендодатель не внес изменения в договор.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку тот факт, что администрация поселения изменила вид разрешенного использования участка, не свидетельствует о безусловной обязанности арендодателя изменить цель предоставления участка в аренду.

Требование: Об оспаривании постановления жилищной инспекции о привлечении общества к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за осуществление без лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказано наличие в действиях общества состава вмененного ему правонарушения; порядок привлечения к административной ответственности соблюден.

Требование: Об обязании ТСЖ возвратить в бюджет денежные средства, полученные на основании соглашения о предоставлении субсидии.

Обстоятельства: В ходе проверки выявлен факт нецелевого расходования части субсидии, что выразилось в неправомерном завышении стоимости материалов и в оплате фактически не выполненных работ.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт нецелевого использования выделенных денежных средств подтвержден и судом учтены результаты проведенной по делу экспертизы и частичное признание долга ТСЖ.

Требование: О взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, право требования которой передано истцу по договору цессии.

Обстоятельства: Заказчик не оплатил оказанные услуги.

Решение: Дело передано на рассмотрение в суд в соответствии с договорной подсудностью, применение которой предусмотрено договором на оказание услуг. Дополнительно

Требование: О взыскании неустойки по договору поставки продовольственных и промышленных товаров.

Обстоятельства: Неустойка начислена в связи с просрочкой оплаты поставленного товара.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку спорная сумма неустойки начислена на основании двух договоров, один из которых не был указан в обоснование иска; представитель покупателя согласился с арифметической правильностью расчета неустойки.