Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Обстоятельства: Арендатор не вносил арендную плату.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендодатель не доказал факт нарушения арендатором условий договора аренды в части размера, порядка и сроков внесения арендной платы.

Требование: О признании незаконными действий по сносу здания мойки.

Обстоятельства: В ходе проверки установлен факт незаконного использования обществом участка, находящегося в собственности субъекта РФ. В признании незаконным предписания об обязании снести здание отказано вступившим в силу судебным актом. В связи с неустранением нарушения осуществлен снос здания.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку действия, совершенные уполномоченной собственником участка организацией, соразмерны выявленному нарушению и не выходят за пределы необходимости пресечения нарушения.

Требование: О взыскании неустойки по договору за нарушение срока оплаты работ.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на несвоевременное исполнение заказчиком обязательств по оплате.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд сделал неверный вывод о том, что сторонами не достигнуто соглашение в письменной форме о неустойке.

Требование: О взыскании на основании договора на генеральное проектирование тепловой электростанции задолженности по оплате работ, пеней за нарушение сроков оплаты и гарантийного удержания.

Обстоятельства: В установленный договором срок оплата работ по актам не была произведена.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт ненадлежащего выполнения заказчиком своих обязательств подтвержден, срок выплаты гарантийного удержания наступает с даты подписания акта проведения комплексного апробирования соответствующего пускового комплекса.

Требование: Об отмене судебных актов по делу об исключении ответчика из числа участников общества в части взыскания с истца судебных расходов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в удовлетворении иска отказано, факт несения ответчиком расходов в заявленном размере и их разумность подтверждены.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Обстоятельства: Арендатор ненадлежащим образом исполнил обязательства по внесению арендной платы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку арендатор не представил доказательств перечисления арендной платы в размере и сроки, установленные договором.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требования, основанного на договоре подряда.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку выполнение кредитором (подрядчик) обязательств по договору и отсутствие оплаты работ подтверждены.

Требование: О выселении ответчика из помещения.

Обстоятельства: Истец (приобретатель здания) ссылается на то, что в помещениях первого этажа здания находится оборудование, принадлежащее ответчику на праве хозяйственного ведения.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вследствие ненадлежащего присвоения в городе почтовых адресов одни и те же объекты зарегистрированы по разным адресам и суд неправомерно отклонил довод о тождестве объектов; представленные сторонами документы, подтверждающие признание государством их прав на здание, свидетельствуют о наличии спора о праве.

Требование: О разделе земельного участка в отсутствие согласия ответчика.

Обстоятельства: Истцу переданы в оперативное управление жилые здания, расположенные на спорном участке, который предоставлен ответчику в постоянное (бессрочное) пользование. Ответчик уклоняется от согласования границ участков, сформированных под зданиями из предоставленного ему участка.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку к новому правообладателю объектов недвижимости перешло и право пользования соответствующим земельным участком, занятым этими объектами и необходимым для их использования.

Требование: О признании недействительным постановления администрации городского поселения в части определения гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения в пределах соответствующих централизованных систем.

Обстоятельства: Общество ссылается на необходимость определения гарантирующей организации только из числа организаций, осуществляющих полный технологический цикл (водоподготовка, транспортировка и подача воды).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку постановление соответствует закону и не нарушает права общества.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.

Обстоятельства: Арендатор ненадлежащим образом исполнил обязательства по внесению арендной платы.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку непринятие судом апелляционной инстанции дополнительных доказательств отсутствия у арендатора долга по договору привело к принятию неправильного судебного акта.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Обстоятельства: Арендатор ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку суд, установив, какими нормативными актами регулируются правоотношения сторон в спорный период, применил данные акты при определении размера задолженности арендатора и удовлетворил исковые требования в сумме, которую посчитал обоснованной.

Дополнительно: Определение судом конкретного размера, в котором исковые требования подлежат удовлетворению, не свидетельствует об изменении предмета или оснований исковых требований.

Требование: О признании недействующим постановления об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую предприятием покупателям.

Обстоятельства: Компания ссылается на нарушение своих прав постановлением, установившим сбытовую надбавку гарантирующего поставщика для тарифной группы "прочие потребители".

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку предприятие не является гарантирующим поставщиком, постановление утверждено уполномоченным органом.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба ее подателю в связи с пропуском срока подачи и отсутствием ходатайства о восстановлении срока с указанием уважительных причин.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды лесного участка и расторжении договора.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку на момент рассмотрения спора задолженность у арендатора отсутствовала, а в связи с устранением арендатором допущенных нарушений в разумный срок не имеется оснований для расторжения договора.

Требование: О признании за предпринимателем права собственности на вновь построенный объект.

Обстоятельства: Предприниматель ссылается на то, что объект является самовольной постройкой и находится на принадлежащем ему земельном участке.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд, отказывая в иске, не учел, что у предпринимателя, наряду с собственниками квартир в доме, возникло право общей долевой собственности на участок, и не установил, нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Налоговый орган отказал в принятии к учету расходов, уменьшающих доходы при определении налоговой базы при применении УСН, на приобретение лесопродукции.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку продукция приобретена у юридического лица, которое согласно выписке из ЕГРЮЛ прекратило свою деятельность на момент совершения сделки.

Обстоятельства: Определением прекращено производство по делу о взыскании задолженности по оплате фактического пользования земельным участком со ссылкой на то, что договор аренды подписан ответчиком как физическим лицом, здание, расположенное на участке, используется в личных целях.

Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку на момент подписания договора ответчик обладал статусом индивидуального предпринимателя, участок предоставлен для эксплуатации автозаправочной станции.

Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения.

Обстоятельства: Абонент не оплатил поставленную в многоквартирный дом тепловую энергию.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт поставки тепловой энергии подтвержден, ее объем и стоимость рассчитаны в соответствии с действующим законодательством.

Требование: О взыскании убытков, составляющих стоимость оценки имущества предприятия.

Обстоятельства: Согласно повторной оценке стоимость тех же объектов меньше, чем определена при первоначальной оценке, что свидетельствует, по мнению истца, о недостоверности отчетов. В признании недействительными торгов по продаже имущества отказано вступившими в силу судебными актами.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку до заключения договоров купли-продажи объектов их стоимость, установленная оценщиком, не была оспорена, акты выполненных работ подписаны без замечаний.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов требования в размере долга (рыночная стоимость помещения) и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Требование заявлено в рамках применения последствий недействительности договора купли-продажи помещения.

Решение: Требование удовлетворено в части долга, поскольку в случае невозможности возврата имущества в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость имущества. Дело в остальной части направлено на новое рассмотрение, поскольку суд, применив ст. 333 ГК РФ, не проверил расчет процентов.

Обстоятельства: Определением отказано во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, понесенных третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу о взыскании неосновательного обогащения.

Решение: Определение отменено, заявление о взыскании судебных расходов удовлетворено, поскольку подтверждены фактически понесенные расходы на оплату услуг представителя (представление отзыва, обеспечение явки в предварительное судебное заседание).