Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: 1) О взыскании неосновательного обогащения в связи с пользованием нежилыми помещениями; 2) О взыскании задолженности по оплате тепловой энергии; 3) Об истребовании из незаконного владения помещений.

Обстоятельства: После отказа КУГИ от договора безвозмездного пользования помещениями учреждение их не освободило.

Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку факт пользования помещениями подтвержден; 2) Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку отсутствует счет на оплату тепловой энергии; 3) В удовлетворении требования отказано в связи с освобождением помещений.

Требование: Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка по цене, предложенной истцом.

Обстоятельства: При заключении договора у сторон возникли разногласия по цене выкупаемого участка.

Решение: Цена земельного участка установлена в соответствии с кадастровой стоимостью участка в размере, определенном на момент вынесения распоряжения о выкупе.

Требование: О признании недействительным решения антимонопольного органа, об обязании устранить нарушения прав общества путем выдачи предприятию предписания.

Обстоятельства: Решением антимонопольного органа признана необоснованной жалоба общества на несоответствие законодательству инструкции по подготовке и проведению предварительного квалификационного отбора участников размещения заказа.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку основания для признания недействительным решения антимонопольного органа отсутствуют, решение не нарушает прав общества.

Требование: О взыскании неустойки по договору на выполнение работ по благоустройству территории родильного дома.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на нарушение срока выполнения работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку подрядчик выполнил работы по договору и сдал их результат заказчику по актам, подписанным заказчиком без замечаний. Кроме того, заказчик, заявив иск о взыскании неустойки в свою пользу, заявил требование, не предусмотренное договором (по договору заказчик вправе потребовать уплаты неустойки в бюджет Санкт-Петербурга).

Требование: О взыскании денежных средств по банковской гарантии, выданной в обеспечение исполнения подрядчиком обязательств по государственному контракту.

Обстоятельства: Заказчик по контракту (бенефициар) ссылается на невыплату гарантом денежных средств в связи с нарушением подрядчиком сроков окончания работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку требование бенефициара о производстве платежа не соответствовало условиям банковской гарантии, а также обычаям делового оборота.

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

Решение: Определение изменено, подлежащая взысканию сумма судебных расходов уменьшена, поскольку не доказано выполнение представителем ряда поименованных в отчетах действий.

Требование: О признании недействительными договоров переуступки долей в уставном капитале общества и протокола собрания участников общества.

Обстоятельства: Волеизъявление участника общества о добровольном выходе из состава участников общества и передаче своей доли другому участнику одобрено собранием участников, оформлено протоколом, на основании чего в ЕГРЮЛ внесены соответствующие изменения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку подпись участника общества в протоколе удостоверена нотариально, срок исковой давности пропущен.

Требование: О признании за истцом в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости.

Обстоятельства: Общество ссылается на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным в течение более девятнадцати лет.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный объект является временным строением, возведен на арендуемом земельном участке самовольно, без разрешительной документации.

Требование: О признании недействительными договоров поручительства, о применении последствий недействительности сделок.

Обстоятельства: Участник общества полагает, что сделки являются крупными и заключены с нарушением установленного законодательством порядка.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорные сделки были одобрены общим собранием участников общества.

Требование: О снижении размера неустойки по договорам водоснабжения и водоотведения.

Обстоятельства: Управляющая компания (абонент) ссылается на наличие у нее как исполнителя коммунальных услуг права на освобождение от уплаты неустойки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку инициированный компанией в рамках настоящего дела процесс фактически направлен на пересмотр результатов рассмотрения другого дела и перерасчет суммы пеней, присужденных в пользу предприятия (ресурсоснабжающей организации) вступившими в законную силу судебными актами, что недопустимо.

Требование: О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: К указанному в предварительном договоре сроку дом в эксплуатацию не введен, квартира не передана покупателям.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в течение 90 дней с момента окончания строительства недвижимое имущество покупателям не передано, уплаченные денежные средства не возвращены.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, неустойки.

Обстоятельства: Часть работ, оплаченных генподрядчиком, не была выполнена, сроки выполнения работ нарушены.

Решение: Дело в части взыскания неустойки направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не дана оценка доводам подрядчика об отсутствии его вины в нарушении сроков выполнения работ; во взыскании процентов отказано, в оставшейся части требование удовлетворено, поскольку факт невыполнения части работ, размер убытков доказаны.

Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

Обстоятельства: Жилищное агентство не оплатило услуги, оказанные в отношении квартир, находящихся в собственности Санкт-Петербурга.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку помещения заселены, следовательно, задолженность подлежит взысканию с нанимателей. Кроме того, в соответствии с договором в обязанности собственника входит лишь обеспечение перечисления управляющей организации платы за выполненные работы и оказанные услуги.

Обстоятельства: Определением введена процедура наблюдения, поскольку установлены обстоятельства, при наличии которых у должника возникает обязанность обратиться с заявлением о признании его банкротом, и подтверждено, что стоимость имущества должника достаточна для покрытия расходов на проведение процедур банкротства.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании права на долю в уставном капитале ООО.

Обстоятельства: Истцы, являясь наследниками участника общества, узнали о том, что второй участник стал единственным участником и впоследствии передал права на долю третьему лицу.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что наследодатель исполнил обязанность по внесению вклада в уставный капитал ООО, а также что отсутствовала воля наследодателя на выход из числа участников общества. Кроме того, уставом ООО предусмотрен переход доли к наследникам участника независимо от согласия общества или других участников.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требования банка как обеспеченного залогом имущества должника.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку банк перечислил должнику денежные средства, однако должник обязательства по кредитному договору не исполнил; правоотношения сторон по залогу имущества подтверждены, предмет залога имеется у должника в натуре.

Обстоятельства: Определением удовлетворено заявление о замене ответчика его правопреемником, в части признания утратившим силу исполнительного листа и в выдаче нового исполнительного листа о взыскании задолженности с правопреемника отказано.

Решение: Определение отменено в части отказа в выдаче нового исполнительного листа.

Обстоятельства: Определением частично удовлетворена жалоба на ненадлежащее исполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей по представлению налоговой отчетности должника и соблюдению периодичности проведения собраний кредиторов. Признано правомерным заключение управляющим договора на оказание услуг по подготовке финансового анализа предприятия-банкрота, а также договора на оказание юридических услуг и услуг по бухгалтерскому сопровождению.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об отмене судебных актов по делу о признании незаключенными договоров подряда в связи с тем, что истец при подаче иска приложил выписку из ЕГРЮЛ, содержащую недостоверные сведения об ответчике; ответчик не получал корреспонденцию от предыдущего руководства.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку ответчик не представил доказательств внесения на дату выдачи выписки изменений, касающихся ответчика; вся корреспонденция направлялась судами по адресу ответчика, указанному в ЕГРЮЛ, и была получена ответчиком.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов задолженности по договору аренды и договору поставки.

Обстоятельства: Должник не вносил арендную плату; право требования задолженности по договору поставки возникло на основании договора цессии.

Встречное требование: О признании недействительным договора аренды.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды первой и апелляционной инстанций не указали в мотивировочной части судебных актов мотивы, по которым отклонили приведенные конкурсным управляющим в обоснование своих требований доводы и отвергли представленные им доказательства.

Требование: О взыскании задолженности по договорам на прием сточных вод и загрязняющих веществ, а также пеней.

Обстоятельства: По результатам анализа проб в сточных водах выявлено превышение требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованных систем водоотведения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт негативного воздействия сточных вод ответчика на работу централизованной системы водоотведения, установленная процедура отбора проб истцом соблюдена.

Обстоятельства: Определением исправлена опечатка, допущенная в судебном акте, без изменения содержания судебного акта.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением отказано в предоставлении рассрочки исполнения решения суда о взыскании задолженности, поскольку удовлетворение заявления приведет к нарушению баланса интересов сторон.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неустойки по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик без объяснения причин прекратил выполнение работ по договору, срок окончания работ нарушен.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательства невозможности своевременного выполнения работ по вине заказчика не представлены, соглашение об изменении срока выполнения работ отсутствует, оснований для снижения размера неустойки не имеется.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: В ходе ревизии финансово-хозяйственной деятельности учреждения (заказчик по договору подряда) выявлено завышение обществом (подрядчиком) объемов выполненных работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку объемы и стоимость выполненных обществом работ соответствуют фактически выполненным, доводы о завышении объемов работ не подтверждены.