Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О признании незаконным отказа управления Росреестра в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что обстоятельства, послужившие основанием для приостановления регистрационных действий, заявителем устранены не были.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку объект незавершенного строительства, в отношении которого заявителем предъявлено требование о понуждении управления к осуществлению регистрационных действий, признан самовольной постройкой.

Требование: О взыскании задолженности по оплате фактического использования земельного участка.

Обстоятельства: Банк не оплатил фактическое пользование участком в размере, рассчитанном с применением кода функционального использования 18.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку применение коэффициента признано правомерным, однако не представлено доказательств пользования банком участком в отдельный период.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления об отсрочке исполнения судебного акта, поскольку не доказано наличие обстоятельств, препятствующих исполнению судебного акта в менее длительный срок, удовлетворение заявления нарушит баланс интересов сторон.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании с налогового органа процентов за нарушение срока возврата НДС.

Обстоятельства: Сумма налога возвращена с нарушением установленного срока.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в отношении возмещения спорной суммы налоговым органом не выявлено нарушений законодательства, в связи с чем не имелось препятствий к ее возмещению.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения и пеней за нарушение сроков выполнения работ по договору.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что субподрядчик техническую документацию не передал, в связи с чем договор расторгнут.

Встречное требование: О взыскании неустойки по договору.

Решение: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено, поскольку подрядчиком нарушены сроки внесения авансовых платежей, факт приостановки работ по причине нарушения сроков их авансирования подтвержден, договор признан действующим.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Общество отказалось вернуть аванс, перечисленный на основании платежного поручения с назначением платежа - "Оплата за субподрядные работы". Договоры субподряда между сторонами не заключены.

Встречное требование: О взыскании задолженности.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о подтвержденности выполнения обществом работ на сумму полученного аванса не обоснован.

Требование: Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка на условиях проекта общества.

Обстоятельства: Общество (собственник расположенных на участке объектов недвижимости) направило в уполномоченный орган заявление о передаче в собственность земельного участка. В установленный срок уполномоченный орган не сообщил обществу о результатах рассмотрения оферты.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку площадь участка, необходимого для использования объектов недвижимости, определена в соответствии с законодательством, предоставление всех необходимых документов подтверждено.

Требование: О признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности общества на объект недвижимости.

Обстоятельства: Отказ мотивирован непредставлением передаточного акта и двух подлинников договора купли-продажи.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество представило в управление два экземпляра нотариально заверенных копий договора и передаточный акт, при этом управление Росреестра на основании договора зарегистрировало право собственности общества на один из проданных объектов, на регистрацию которого были переданы подлинный экземпляр договора и акт.

Требование: О признании частично недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Обществу доначислен налог на прибыль со ссылкой на занижение налоговой базы на сумму дохода от реализации работ по договору подряда.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку заказчик отказался от приемки работ в 2009 году, а разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не является документом, на основании которого возникает обязанность по определению налоговой базы с учетом дохода от реализации работ по договору.

Дополнительно: В решении также рассмотрены вопросы доначисления обществу НДС и налога на прибыль по другим основаниям.

Требование: О возмещении убытков.

Обстоятельства: В ходе производства ответчиком строительных работ был поврежден волоконно-оптический кабель истца.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлено доказательств наличия специальных знаков в месте повреждения кабеля, позволяющих отнести участок к охранной зоне линии связи, следовательно, ответчик, не располагая сведениями о нахождении кабеля в месте проведения работ, не мог предотвратить его повреждение; в актах не указано, какие повреждения нанесены кабелю и виновные в этом лица.

Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

Обстоятельства: Представитель собственника помещений в доме (субъекта РФ) не оплатил оказанные управляющей организацией услуги и выполненные работы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку задолженность начислена в отношении заселенных жилых помещений и по существу является задолженностью нанимателей, а требование о взыскании названных расходов с собственника фактически направлено на освобождение нанимателей, проживающих в доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости выявленного объема бездоговорного потребления электрической энергии.

Обстоятельства: По результатам проверки выявлен факт потребления электроэнергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку расчет стоимости бездоговорного потребления верен.

Требование: О признании незаконными действий кадастровой палаты по учету в государственном кадастре недвижимости межевого плана ООО и по учету земельных участков.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что межевание участка и постановка его на учет осуществлены с нарушением закона (в результате межевания участка его границы налагаются на другой участок).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку межевой план объектом государственного кадастрового учета не является и не доказано, что при межевании участка произошло наложение его границ на границы другого участка.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по части 1 статьи 9.5 КоАП РФ за осуществление обществом строительно-монтажных работ по строительству нового судостроительного комплекса без разрешения на строительство.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в действиях общества имеется событие вмененного ему правонарушения и общество является надлежащим субъектом ответственности, порядок и сроки привлечения общества к административной ответственности соблюдены.

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он не получил доход за период вынужденного восстановительного ремонта автомобиля, поврежденного в ДТП, произошедшем по вине водителя автомобиля ответчика.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказаны необходимость нахождения автомобиля в ремонте в течение столь длительного срока (пять месяцев) и принятие истцом всех необходимых мер к уменьшению или недопущению убытков (принятие мер к аренде иного грузового транспорта, сокращению срока ремонта автомобиля).

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба оставлена без движения, поскольку суд не принял почтовую квитанцию в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего направление копии жалобы заказным письмом с уведомлением о вручении или вручение ее обществу (в качестве получателя почтового отправления в квитанции указано физическое лицо).

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договору-1 на выполнение работ по модернизации молочного завода.

Обстоятельства: Заказчик не оплатил выполненные работы.

Встречное требование: О взыскании неосвоенного аванса в связи с прекращением действия договора-1 и невыполнением работ по договору-2.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку акты приемки работ переданы заказчику, однако им не подписаны без указания мотивов, в связи с чем заказчик обязан оплатить работы, за исключением работ, выполненных с существенным нарушением качества; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку отсутствуют доказательства расторжения договора-1.

Требование: О признании незаконным бездействия налогового органа, выразившегося в непринятии решения о возмещении НДС.

Обстоятельства: Решения налогового органа об отказе в возмещении налога отменены, сумма налога, подлежащая возмещению из бюджета, не была возвращена на расчетный счет общества.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку у налогового органа отсутствовали правовые основания для непринятия соответствующего решения.

Требование: О взыскании неустойки, начисленной на основании государственного контракта.

Обстоятельства: Претензия об уплате неустойки за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ не исполнена.

Решение: Требование удовлетворено частично, размер неустойки уменьшен на основании статьи 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью неустойки последствиям нарушения обязательства, факт нарушения сроков выполнения работ подтвержден.

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Арендатор вернул арендодателю одну единицу оборудования в состоянии, поврежденном вследствие пожара.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств того, что возгорание оборудования произошло не по вине арендатора, не представлено.

Обстоятельства: Определением частично взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя с учетом принципа разумности и обоснованности судебных расходов.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением отказано в восстановлении срока на апелляционное обжалование, жалоба возвращена ее подателю, поскольку ходатайство о восстановлении пропущенного срока подано по истечении более шести лет с момента вынесения обжалуемого решения.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Обстоятельства: Между сторонами возникли разногласия по вопросу места исполнения обязательств.

Решение: Местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организацией по подаче в многоквартирный дом питьевой воды и приему сточных вод является внешняя сторона наружной стены здания с восточной стороны дома.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельных участков.

Обстоятельства: Расчет задолженности произведен КУГИ исходя из ставки, установленной договором для участков, на которых начато жилищное строительство.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что в спорный период жилищное строительство на спорных участках не начато, у общества отсутствует задолженность в связи с переплатой, образовавшейся при применении спорной ставки.

Обстоятельства: Определением удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя с ФТС РФ.

Решение: Определение изменено путем указания на взыскание судебных расходов с ФТС РФ за счет казны РФ.