Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений.

Обстоятельства: ЖСК - собственник жилых помещений многоквартирного дома не оплачивал коммунальные услуги и услуги по содержанию жилых помещений.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку период нахождения жилых помещений в собственности ЖСК, расчет стоимости услуг кооперативом не оспорены.

Требование: Об отмене судебного акта по делу о взыскании задолженности по договору на оказание услуг в части процессуального правопреемства.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в соответствии с договором цессии новому кредитору уступлено право требования взысканной на основании решения суда задолженности по договору на оказание услуг, договор цессии подписан кредитором и новым кредитором и судом проверено их волеизъявление на уступку права требования и процессуальное правопреемство.

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено ходатайство о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения о включении требования в реестр, поскольку срок для выдачи исполнительного листа не пропущен, правила об освобождении должника от дальнейшего исполнения обязательств не применены, учтено частичное погашение требования кредитора в период процедуры банкротства.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об обязании освободить нежилое здание.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не имеет законных оснований для владения и пользования зданием.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку иск заявлен за пределами срока исковой давности, подлежащего исчислению с момента выбытия имущества из владения собственника, который знал о фактическом владении объектом ответчиком (собственник предоставил ответчику в аренду земельный участок под зданием).

Требование: О признании незаконным бездействия администрации муниципального образования.

Обстоятельства: Предприниматель ссылается на несовершение администрацией действий, направленных на предоставление преимущественного права выкупа арендуемых помещений.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о том, что спорные помещения необходимы для реализации задач и функций местного самоуправления, ничем не обоснован. Кроме того, не установлено, может ли быть сформировано нежилое помещение как обособленный объект на основе арендуемых предпринимателем частей помещения.

Требование: О признании недействительными решения районной администрации о согласии на переустройство и перепланировку помещений и квартиры в доме, актов приемки законченного строительством помещения.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на то, что решение и акты нарушают права и законные интересы собственников помещений жилого дома.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд, отказывая в удовлетворении требований в связи с пропуском срока на обращение в суд, не установил, когда ТСЖ стало известно о нарушении его прав и законных интересов.

Требование: Об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, предусматривающее продление договора.

Обстоятельства: Арендатору отказано в заключении дополнительного соглашения в связи с тем, что право на продление договора на три года уже реализовано, повторное заключение дополнительного соглашения об увеличении срока действия договора не представляется возможным.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку у арендодателя отсутствует обязанность заключить с арендатором повторно дополнительное соглашение.

Требование: О пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения о признании права хозяйственного ведения МУП на объекты недвижимости - тепловые трассы.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что один из объектов включает в себя теплотрассу, принадлежащую заявителю.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку суду при вынесении решения по существу спора не было известно о том, что спорная теплотрасса включает в себя теплотрассу, на которую претендует заявитель.

Обстоятельства: Определением отказано во введении в отношении общества процедуры наблюдения, заявление о признании общества несостоятельным (банкротом) оставлено без рассмотрения, поскольку не представлены доказательства неплатежеспособности общества

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением приостановлено производство по делу о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок до вступления в законную силу судебного акта по другому делу о признании отсутствующим зарегистрированного права РФ в отношении другого земельного участка, поскольку в результате рассмотрения другого дела будет разрешен спор о праве собственности на земельный участок, из которого впоследствии образован земельный участок, являющийся предметом спора по настоящему делу.

Решение: Определение оставлено без изменения.