Арбитражный суд Волго-Вятского округа

Требование: О признании частично недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений.

Обстоятельства: Истец и ответчики являются собственниками помещений в торговом центре. Истец, являющийся также управляющей организацией, проголосовал против закупки световой фигуры для освещения общей территории и заявил, что решение в части возложения на него расходов по пропорциональной оплате стоимости световой фигуры нарушает его права и законные интересы.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку световая фигура предназначена для установки не внутри торгового центра, а за его пределами, а потому такие расходы не могут быть принудительно взысканы с лица, проголосовавшего против закупки световой фигуры.

Требование: О признании права долевой собственности на сложную и неделимую вещь (котельную).

Обстоятельства: Истец утверждает, что является собственником размещенного в здании котельной оборудования и что без этого оборудования принадлежащая ответчику котельная функционировать не может.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не дал оценки дополнительному соглашению о расторжении договора на выполнение в котельной работ и не учел применительно к ст. 133 ГК РФ о неделимых вещах обстоятельства, установленные по делу об истребовании оборудования из чужого незаконного владения.

Требование: О признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя.

Обстоятельства: Заявитель утверждает, что пристав не принял меры к вручению взыскателю подъемной платформы, установленной заявителем у центрального входа в магазин, с целью исполнения решения арбитражного суда о выполнении мероприятий по обеспечению доступности магазина для маломобильных граждан.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установленная заявителем подъемная платформа не соответствует требованиям санитарных норм и правил и предназначена не для всех групп маломобильных граждан.

Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на оказание услуг по передаче электроэнергии.

Обстоятельства: При заключении договора у гарантирующего поставщика и сетевой компании возникли разногласия по вопросу отражения в приложении к договору сведений о собственниках жилых помещений в многоквартирных домах, в которых выбрана непосредственная форма управления либо форма управления не выбрана, с которыми заключены договоры энергоснабжения.

Решение: Сведения о потребителях коммунальной услуги включены в приложение к договору с привязкой к точке поставки многоквартирного дома.

Дополнительно: В деле также рассмотрен вопрос об урегулировании разногласий по другим пунктам договора.

Требование: О признании недействительным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на сооружение коммунального хозяйства (тепловую сеть многоквартирного жилого дома) и об обязании зарегистрировать за обществом названное сооружение как объект права собственности.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что общество не представило документ, подтверждающий ввод сооружения в эксплуатацию.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что общество представило на государственную регистрацию права собственности полный пакет документов.

Требование: О взыскании расходов на ремонт строительной техники, поставленной по договору купли-продажи.

Обстоятельства: Покупатель утверждает, что продавец ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт поставки техники с недостатками по качеству не доказан.

Требование: О взыскании долга по оплате поставленной холодной и горячей воды, а также оказанных услуг по водоотведению.

Обстоятельства: Абонент ненадлежащим образом исполнил обязательство по оплате оказанных услуг.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания ресурсоснабжающей организацией услуг по водоснабжению и водоотведению подтвержден, а доказательства их оплаты не представлены.

Обстоятельства: Определением утвержден временный управляющий должника, поскольку на дату его утверждения он являлся членом саморегулируемой организацией арбитражных управляющих и его кандидатура соответствовала требованиям ст. 20 и 20.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требования о взыскании долга по договору о новации.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд неправомерно отказал в удовлетворении требования по причине пропуска срока исковой давности, признав незаключенным договор о новации вследствие несоблюдения письменной формы сделки, исследовав вытекающие из договора подряда отношения сторон и сделав вывод о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании неотработанного аванса следует исчислять с согласованной договором даты окончания работ.

Требование: О взыскании долга по договору поставки.

Обстоятельства: Поставщик утверждает, что покупатель не оплатил поставленный ему товар.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку поставщик пропустил срок исковой давности.

Обстоятельства: Определением признаны не соответствующими ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" действия (бездействие) временного управляющего должника, который провел первое собрание кредиторов не по месту нахождения должника, не принял мер к получению от бывшего руководителя должника копий документов и не представил первому собранию кредиторов финансовый анализ хозяйственной деятельности должника.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Дополнительно: В деле также рассмотрен вопрос об уменьшении размера фиксированной части вознаграждения временного управляющего.

Требование: О взыскании долга по оплате фактических потерь электроэнергии, понесенных в объектах электросетевого хозяйства ответчика, и о взыскании пеней, начисленных за нарушение сроков оплаты.

Обстоятельства: Ответчик (администрация муниципального района), являющийся собственником объектов электросетевого хозяйства, не оплатил услуги по передаче электроэнергии, оказанные ему истцом (сетевой компанией) в целях компенсации потерь ресурса в этих объектах.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что ответчик владеет объектом электросетевого хозяйства, и поскольку факт несения потерь ресурса подтвержден; расчет объема потерь электроэнергии признан правильным.

Требование: О признании незаконным распоряжения Территориального управления Росимущества в части предоставления обществу в собственность земельного участка и об установлении выкупной стоимости участка.

Обстоятельства: Общество имеет право выкупить участок по льготной цене.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт формирования земельного участка из земель, ранее принадлежавших обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования, подтвержден, а следовательно, общество относится к категории лиц, на которых распространяется льготный порядок определения выкупной цены земельного участка.

Обстоятельства: Определением приняты обеспечительные меры по делу о взыскании действительной стоимости доли в уставном капитале общества в виде наложения ареста на принадлежащее обществу имущество, поскольку доказано, что непринятие таких мер приведет к затруднению или к невозможности исполнения судебного акта.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании штрафа по договору поставки.

Обстоятельства: Покупатель нарушил срок оплаты поставленного товара.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт просрочки покупателем внесения последнего платежа по договору поставки подтвержден.

Требование: О взыскании неустойки по договору субподряда.

Обстоятельства: Подрядчик утверждает, что субподрядчик нарушил срок окончания работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что субподрядчик выполнил работы в установленный договором срок.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Налоговый орган вынес решение о взыскании с налогоплательщика налогов, пеней и штрафов в связи с неисполнением последним требований об уплате недоимки, пеней и штрафов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что налоговый орган нарушил процедуру взыскания налоговых платежей, так как факт надлежащего направления налоговых требований налогоплательщику не доказан (требования были направлены по неверному адресу).

Требование: О взыскании долга по договору на выполнение проектных работ.

Обстоятельства: Заказчик не оплатил выполненные для него работы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт выполнения работ подтвержден, а доказательства их оплаты не представлены.

Требование: О взыскании долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Обстоятельства: Территориальное управление Росимущества от лица РФ, являющейся собственником квартир в доме, не внесло плату за оказанные ей управляющей компанией коммунальные услуги.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания управляющей компанией услуг доказан; собственник помещений в многоквартирном доме в силу закона обязан нести расходы на содержание общего имущества этого дома.

Обстоятельства: Постановлением отказано в процессуальной замене взыскателя его правопреемником в связи с заключением договоров факторинга, поскольку право взыскания долга возникло у администрации после возбуждения дела о банкротстве, а потому переход права требования возможен только с соблюдением законодательства о несостоятельности (банкротстве).

Решение: Постановление оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обстоятельства: Договорные отношения между сторонами отсутствовали. Собственник нежилого помещения не оплатил услуги, оказанные ему управляющей компанией.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие у собственника обязанности по оплате данных услуг доказано; стоимость оказанных услуг исчислена исходя из тарифов, установленных органами местного самоуправления.

Требование: О признании недействительным и о применении последствий недействительности заключенного ответчиками и обществом договора купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Обстоятельства: Истец (участник общества) утверждает, что сделка была совершена с нарушением порядка ее одобрения.

Решение: В удовлетворении требования отказано ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере платы за пользование земельным участком.

Обстоятельства: Стороны заключили договор купли-продажи земельного участка. Предприниматель использовал земельный участок без оформления правоустанавливающих документов (без осуществления в установленном законом порядке государственной регистрации за собой права собственности на земельный участок).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку предприниматель, являющийся собственником недвижимого имущества, одновременно является и пользователем земельного участка, а потому должен оплачивать такое пользование по цене аренды, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Требование: О признании недействительным предписания государственной жилищной инспекции.

Обстоятельства: Инспекция выдала ресурсоснабжающей организации предписание прекратить начисление собственникам помещений в доме платы за электроэнергию, поставляемую на общедомовые нужды, установив, что в нарушение ст. 155 ЖК РФ организация начисляла плату в отсутствие договорных отношений с управляющей компанией и решения общего собрания указанных собственников.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку начисление и взимание платы с жильцов входит в обязанности управляющей компании.

Требование: Об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом.

Обстоятельства: Общим собранием собственников было принято решение о расторжении заключенного с ответчиком договора управления многоквартирным домом и о выборе в качестве новой управляющей организации истца. Требование истца о передаче ему технической документации на дом ответчик не выполнил.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие у ответчика обязанности по передаче истцу истребуемой документации доказано.