Арбитражный суд Волго-Вятского округа

Требование: О признании недействительным предписания государственной жилищной инспекции.

Обстоятельства: Установив, что в отсутствие договорных отношений с управляющей компанией и решения общего собрания собственников, в нарушение ст. 155 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация начисляла собственникам и пользователям помещений в доме плату за электроэнергию, поставляемую на общедомовые нужды, инспекция выдала организации предписание прекратить начисление платы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как начисление и взимание платы с жильцов является обязанностью управляющей компании.

Требование: О признании недействительным решения антимонопольного органа.

Обстоятельства: Установив, что общество в пятидневный срок, установленный в Положении о закупках, не направило заказчику ни подписанный договор, ни протокол разногласий, антимонопольный орган принял решение о включении сведений об обществе в реестр недобросовестных поставщиков.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку заказчик направил в антимонопольный орган сведения, свидетельствующие о признании общества уклонившимся от заключения контракта, до истечения срока подписания договора, который следует исчислять с момента получения обществом проекта договора.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере излишне внесенной платы за услуги.

Обстоятельства: ТСЖ указало, что после расторжения по решению суда договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющая компания оказывала услуги без согласия ТСЖ.

Встречное требование: О взыскании долга по оплате услуг.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку ТСЖ неоднократно подтверждало оказание компанией услуг, несмотря на признание договора расторгнутым, и поскольку не доказано, что управление домом осуществлялось иным лицом; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку факты неоказания либо некачественного оказания компанией услуг не доказаны.

Обстоятельства: Определением удовлетворено заявление об освобождении конкурсного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей и на должность конкурсного управляющего утвержден другой арбитражный управляющий, поскольку утвержденное лицо соответствует требованиям ст. 20, 20.2 ФЗ "О защите конкуренции" и основания для его отклонения, в том числе основания считать его лицом, заинтересованным по отношению к должнику и его кредиторам, отсутствуют.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением действия (бездействие) конкурсного управляющего должника, не направившего в банк платежные документы по оплате текущих платежей третьей очереди, что повлекло за собой нарушение очередности удовлетворения требований кредиторов должника, признаны неправомерными, поскольку конкурсный управляющий не исполнил обязанность по направлению в банк по мере возникновения текущих платежей соответствующих платежных поручений.

Решение: Определение оставлено без изменения. Из мотивировочной части определения исключен вывод о признании платежей по НДФЛ, произведенными с нарушением очередности удовлетворения требований по текущим платежам, так как вина конкурсного управляющего не доказана.

Требование: О признании недействительным заключенного должником и контрагентом договора купли-продажи автомобиля и о применении последствий недействительности сделки в виде истребования автомобиля в конкурсную массу.

Обстоятельства: Имущество должника было реализовано по заниженной цене при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорная сделка была совершена в период подозрительности, предусмотренный п. 1 ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; доказательства оплаты автомобиля отсутствуют.

Требование: Об отмене постановления антимонопольного органа о привлечении общества (газоснабжающей организации) к ответственности по ч. 2 ст. 9.21 КоАП РФ за нарушение срока направления проекта договора об осуществлении технологического присоединения объекта потребителя к сети газораспределения, а также за отказ в подключении объекта к существующему газопроводу низкого давления.

Решение: Требование удовлетворено. Общество освобождено от ответственности в связи с малозначительностью совершенного им правонарушения, поскольку доказано, что техническая возможность подключения объекта к существующему газопроводу низкого давления отсутствует по причине отсутствия резерва пропускной способности существующих сетей газораспределения.

Требование: О взыскании расходов на установку общедомового прибора учета тепловой энергии.

Обстоятельства: Ресурсоснабжающая организация установила в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСЖ, общедомовой прибор учета тепловой энергии. Расходы, понесенные на его установку, ТСЖ ресурсоснабжающей организации не возместило.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт установки и ввода в эксплуатацию прибора учета ресурса установлен и поскольку ТСЖ является надлежащим ответчиком, как организация, специально нанятая собственниками помещений в многоквартирном доме для решения вопросов по управлению этим домом; ТСЖ было надлежащим образом уведомлено о начале судебного процесса.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по оплате простого векселя.

Решение: Требование оставлено без рассмотрения ввиду повторной неявки заявителя в судебное заседание, непредставления ходатайства о рассмотрении заявления в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, где заявитель должен был представить подлинные документы, подтверждающие обоснованность его требования, выразить свою позицию относительно проведения экспертизы для определения давности выполнения подписей на документах и позицию относительно частичного видоизменения документов.

Требование: 1) О признании ничтожным заключенного сторонами договора купли-продажи имущества; 2) О признании не прекратившим действие заключенного ранее договора аренды имущества.

Обстоятельства: Бывший арендатор (покупатель) утверждает, что не были соблюдены требования о государственной регистрации содержащего соглашение об ипотеке договора купли-продажи имущества, что влечет его ничтожность и продолжение арендных отношений, существовавших до заключения указанного договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку

Требование: О признании права собственности на строительный объект и о признании приобретенного по договору купли-продажи нежилого строения (помещения, сооружения) станции нейтрализации недвижимым имуществом.

Обстоятельства: Покупатель утверждает, что по договору купли-продажи приобрел недвижимое имущество.

Решение: В удовлетворении требования отказано ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности продавца на имущество на дату совершения сделки; доказательства того, что спорный объект изначально возводился и был введен в эксплуатацию как объект недвижимости, не представлены.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 5 ст. 14.3 КоАП РФ за нарушение требований к рекламе медицинских услуг.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие в действиях предпринимателя, как производителя и распространителя рекламы, состава административного правонарушения установлено; на момент совершения правонарушения предприниматель являлся субъектом административной ответственности, а потому независимо от того, сохранен или утрачен им этот статус, он правомерно привлечен к ответственности, как индивидуальный предприниматель.

Требование: О взыскании долга по страховым взносам, пени и штрафам.

Обстоятельства: Управление Пенсионного фонда РФ утверждает, что страхователь занизил базу для начисления страховых взносов на сумму среднего заработка, выплачиваемого работникам за дополнительные выходные дни по уходу за ребенком-инвалидом, и на сумму компенсации за несвоевременную выплату заработной платы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку выплаты являются мерами государственной поддержки, а не вознаграждением за выполнение трудовых или иных обязанностей, а потому страховыми взносами не облагаются.

Требование: О взыскании расходов на осуществление расчетно-кассового обслуживания.

Обстоятельства: Управляющая компания считает, что ее расходы по расчетно-кассовому обслуживанию должна возместить генерирующая компания, получавшая с населения денежные средства на эти цели в составе тарифа на тепловую энергию.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку право управляющей компании заключить с расчетным центром самостоятельный агентский договор является ее диспозитивным правом, а потому его заключение не влечет возложение на генерирующую компанию обязанности по оплате расходов.

Требование: О взыскании страхового возмещения по договору страхования имущества юридических лиц.

Обстоятельства: В результате пожара были уничтожены товарно-материальные ценности. Стороны не согласовали условие договора о страховой стоимости. Страховщик не полностью выплатил страховое возмещение (пропорционально отношению страховой суммы к страховой стоимости, а не в размере причиненного ущерба).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт наступления страхового случая доказан; размер страхового возмещения определен страховщиком неверно.

Требование: О взыскании убытков в сумме стоимости фактически выполненных работ по ремонту фасада здания.

Обстоятельства: В процессе выполнения работ выявлено, что фактическая площадь фасада здания превышает его площадь, указанную в смете и в техническом задании. Право взыскания убытков подрядчик передал истцу.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факты направления подрядчиком заказчику (ответчику) сообщения о необходимости проведения дополнительных работ и согласования с ним увеличения объема работ и тот факт, что эти работы выполнены в рамках договора подряда, не доказаны.

Требование: 1) О признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на земельный участок; 2) Об устранении допущенного нарушения.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что общество дополнительно не представило по требованию Управления постановление Правительства субъекта РФ об утверждении охранной зоны трубопровода.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку истребование у общества дополнительных документов не допускается; границы охранной зоны, через которую проходит трубопровод, определены нормативным правовым актом государственного органа и существуют независимо от формирования и постановки на кадастровый учет этой зоны.

Требование: О взыскании долга по оплате выполненных работ.

Обстоятельства: Заключая по результатам торгов договор подряда, стороны согласовали, что цена договора является твердой. Заказчик оплатил выполненные работы не полностью.

Решение: Требование удовлетворено в пределах твердой цены договора. В удовлетворении части требования отказано, поскольку увеличение объема работ и их сметной стоимости с заказчиком не согласовано, а в силу условий договора подрядчик не вправе претендовать на увеличение цены работ и требовать их оплаты с учетом дополнительных работ и удорожания (вследствие замены) материалов.

Требование: Об обязании освободить земельный участок путем демонтажа находящегося на нем здания торгового павильона.

Обстоятельства: Арендодатель в одностороннем порядке принял находящийся в государственной собственности земельный участок по истечении срока действия договора его аренды. На земельном участке находится торговый объект, право собственности на который в установленном порядке не зарегистрировано. Арендатор не освободил земельный участок от торгового павильона.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что павильон, являющийся объектом недвижимости, был возведен арендатором без получения необходимых разрешений, и размещен на не предназначенном для этого земельном участке.

Требование: О признании недействительным договора купли-продажи ценных бумаг.

Обстоятельства: Акционер общества утверждает, что договор заключен с нарушением предусмотренного законом порядка совершения сделки с заинтересованностью.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что оспариваемая сделка не являлась для общества убыточной.

Требование: О признании недействительными

Обстоятельства: Предприниматель не погасил недоимку. Сведения о наличии у него расчетных счетов отсутствуют.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обязанность по уплате страховых взносов возникает у предпринимателя с момента приобретения им указанного статуса и не связана с получением дохода; доказательства невозможности своевременного отказа от статуса индивидуального предпринимателя вследствие непреодолимых обстоятельств отсутствуют.

Требование: О взыскании долга по договору аренды помещения и неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Обстоятельства: Администрация района утверждает, что предприниматель не внес плату за помещение и земельный участок.

Встречное требование: О признании недействительным распоряжения об отмене зачета затрат на капитальный ремонт арендованного помещения.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено в части неосновательного обогащения, рассчитанного исходя из площади участка, арендованного помещения и здания, вида функционального использования земель и ставки, установленной для данного вида использования, поскольку доказательства внесения платы за участок не представлены; 2) Встречное требование удовлетворено.

Требование: О признании незаконными действий Территориального управления Росимущества по снятию с временного кадастрового учета земельного участка.

Обстоятельства: Общество считает, что действия Управления делают невозможной реализацию обществом права на приватизацию участка, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку действия Управления не соответствуют положениям земельного законодательства, нарушают права и законные интересы общества и препятствуют исполнению вступившего в законную силу судебного акта.

Требование: 1) О признании недействительным постановления администрации города; 2) Об устранении нарушений прав предпринимателя.

Обстоятельства: Администрация отклонила предложение предпринимателя о внесении изменений в правила землепользования и застройки города в части изменения территориальной зоны принадлежащих предпринимателю земельных участков.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку отсутствие финансовых возможностей для использования участков в соответствии с видом их разрешенного использования не является их неэффективным использованием, а право на обращение с заявлением о внесении изменений в инициативном порядке не порождает безусловную обязанность администрации принять соответствующее решение.

Требование: Об обязании устранить препятствия в пользовании и распоряжении торговым павильоном.

Обстоятельства: Ответчик (арендатор) направил истцу (субарендатору) уведомление о прекращении действия договора и об освобождении торгового места. Истец считает, что ответчик незаконно заблокировал вход в торговый павильон истца путем размещения напротив торгового киоска.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку договор субаренды является прекращенным, а потому у истца отсутствовали основания для использования участка, на котором расположен его торговый павильон.