Требование: О взыскании долга и пеней по договору аренды нежилого помещения.
Обстоятельства: Арендодатель утверждает, что арендатор не внес арендную плату и несвоевременно уведомил арендодателя об отсутствии намерения продлевать договор. Арендатор заявил, что в результате зачета обеспечительного платежа в погашение оставшихся обязательств арендатора на стороне арендодателя образовалась переплата, которая подлежит возврату.
Встречное требование: О взыскании переплаты по договору аренды.
Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку договор аренды прекратил свое действие; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку установлено, что основания для удержания обеспечительного платежа у арендодателя отсутствуют.