Арбитражный суд Волго-Вятского округа

Требование: О признании недействительным решения антимонопольного органа.

Обстоятельства: Антимонопольный орган возвратил, не рассмотрев по существу, жалобу общества о наличии в аукционной документации нарушений законодательства, так как срок на подачу жалобы был пропущен.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что общество направило жалобу заказным почтовым отправлением до истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.

Обстоятельства: Определением отказано в отмене обеспечительных мер, принятых по делу о признании недействительным соглашения об отступном и о применении последствий недействительности соглашения в виде возврата переданных по нему нежилых помещений, в виде запрещения регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении нежилых помещений, поскольку принятые меры направлены на исключение возможности совершения действий по отчуждению помещений и на обеспечение соблюдения баланса интересов сторон и поскольку не доказано, что принятые меры препятствуют возможности владения и пользования нежилыми помещениями.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Налоговый орган доначислил налогоплательщику налог, уплачиваемый в связи с применением УСН, а также пени и штраф, установив факт занижения им налоговой базы по УСН на сумму дохода, полученного от реализации нежилых помещений.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что налогоплательщик покупал и продавал объекты недвижимости в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, доходы от которой подлежат налогообложению.

Требование: Об отмене постановления надзорного органа о привлечении общества к ответственности по ч. 2 ст. 25.10 Закона Ярославской области "Об административных правонарушениях" за невыполнение установленных правилами благоустройства требований по восстановлению (осуществлению благоустройства) территории в месте производства земляных работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие в действиях общества состава вменяемого ему административного правонарушения установлено, процедура привлечения к административной ответственности соблюдена, процессуальных нарушений при производстве по делу не допущено.

Требование: Об обязании освободить земельные участки от торговых киосков и возвратить администрации города.

Обстоятельства: После истечения сроков аренды земельных участков администрация потребовала, чтобы общество вернуло ей участки, предварительно освободив их от киосков, в которых реализуется газетно-журнальная продукция.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку киоски включены в схему размещения нестационарных торговых объектов и истечение сроков действия договоров аренды основанием для их произвольного исключения из этой схемы не является, а также поскольку требование об освобождении участков от киосков при необеспечении возможности легализовать использование торговых мест не может быть обеспечено судебной защитой.

Требование: О взыскании долга и неустойки по договору поставки.

Обстоятельства: Стороны заключили договор поставки стеклянных банок. Поставщик заявил, что покупатель оплатил поставленный ему товар не полностью.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку вступившим в силу судебным актом установлено, что договор поставки, заключенный без одобрения собственника имущества покупателя (ФСИН России), является мнимой сделкой и не порождает для ее сторон юридических последствий, в том числе обязательств по погашению долга и уплате неустойки.

Требование: О взыскании долга и неустойки по договору поставки.

Обстоятельства: Стороны заключили договор поставки стеклянных банок. Поставщик заявил, что покупатель оплатил поставленный ему товар не полностью.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку вступившим в силу судебным актом установлено, что договор поставки, заключенный без одобрения собственника имущества покупателя (ФСИН России), является мнимой сделкой и не порождает для ее сторон юридических последствий, в том числе обязательств по погашению долга и уплате неустойки.

Требование: О взыскании

Обстоятельства: Арендодатель, приобретший посредством публичного предложения нежилое помещение, обремененное арендой, направил арендатору уведомление о прекращении договора аренды из-за грубого нарушения последним своих обязательств и потребовал возместить убытки и оплатить коммунальные услуги.

Решение: 1) Требование удовлетворено частично, поскольку не доказано, что арендованное имущество было возвращено в надлежащем состоянии. В удовлетворении требования в части возмещения расходов на ремонт потолка и вынос мебели отказано; 2) Требование удовлетворено.

Требование: О взыскании долга (предоплаты, внесенной за товар, который не был поставлен) и пеней по договору поставки, а также стоимости погрузо-разгрузочных работ.

Обстоятельства: Стороны заключили договор поставки. Продавец направил покупателю товар по универсальному передаточному документу. Отметка о приемке товара покупателем в документе отсутствует. Покупатель заявил, что продавец поставил только часть товара.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что продавец поставил товар полностью и что покупатель не заявил о том, что он не соответствует условиям договора и спецификации.

Требование: О взыскании неустойки за невыборку природного газа.

Обстоятельства: Стороны заключили договор поставки природного газа. Дополнительным соглашением они изменили договорный объем газа и согласовали неустойку за его невыборку. Покупатель не выбрал установленный договором объем и поставщик начислил ему неустойку. Покупатель ее не уплатил, сославшись на Правила, содержащие прямой запрет на применение санкций за невыборку газа к покупателям, потребляющим в год установленный объем газа.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку дополнительным соглашением стороны согласовали объем поставки газа, превышающий его объем, с потреблением которого Правила связывают освобождение от уплаты неустойки за невыборку.

Требование: О взыскании неустойки за просрочку исполнения государственного контракта на выполнение комплекса работ по строительству объекта и его вводу в эксплуатацию.

Обстоятельства: Заказчик заявил, что подрядчик нарушил сроки выполнения работ по государственному контракту.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку сроки завершения отдельных этапов работ и ответственность за нарушение промежуточных сроков контрактом не предусмотрены.

Требование: О признании недействительными сделок по перечислению должником на расчетный счет контрагента суммы арендной платы и о применении последствий недействительности сделок в виде взыскания этой суммы в конкурсную массу должника.

Решение: Обособленный спор направлен на новое рассмотрение, поскольку установлено, что на момент совершения сделок у должника имелась просроченная задолженность перед несколькими кредиторами, а потому выводы судов о том, что требования контрагента были удовлетворены в предпочтительном порядке и что сделки были совершены в период обычной хозяйственной деятельности должника, преждевременны.

Требование: О признании недействительным предписания государственной жилищной инспекции.

Обстоятельства: Инспекция установила факт нарушения управляющей компанией порядка расчетов (несоблюдения сроков перечисления платежей) за коммунальные ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения в целях обеспечения собственников помещений в многоквартирном доме, и выдала ей предписание об устранении нарушения путем погашения долга перед ресурсоснабжающей организацией.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку погашение задолженности по оплате поставленного по договору ресурса не является лицензионным требованием к управляющей компании, а наличие долга не свидетельствует о нарушении требований к порядку осуществления расчетов.

Требование: О признании недействительным предписания государственной жилищной инспекции.

Обстоятельства: Инспекция установила факт нарушения управляющей компанией порядка расчетов (несоблюдения сроков перечисления платежей) за коммунальные ресурсы, поставленные по договору ресурсоснабжения в целях обеспечения собственников помещений в многоквартирном доме, и выдала ей предписание об устранении нарушения путем погашения долга перед ресурсоснабжающей организацией.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку погашение задолженности по оплате поставленного по договору ресурса не является лицензионным требованием к управляющей компании, а наличие долга не свидетельствует о нарушении требований к порядку осуществления расчетов.

Обстоятельства: Определением отказано в принятии обеспечительных мер по обособленному спору о привлечении лиц, контролирующих должника (банка), к субсидиарной ответственности по обязательствам последнего в виде запрещения регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, поскольку принятие испрашиваемых мер приведет к нарушению прав собственников объекта недвижимости.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительным предписания органа жилищного надзора.

Обстоятельства: Выявив, что управляющая компания выставила собственникам помещений в многоквартирном доме платежные документы на возмещение затрат на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования без согласования с собственниками помещений, орган жилищного надзора выдал ему предписание об устранении нарушения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку, согласно закону, размер платы за содержание и ремонт помещения, а также за выполнение дополнительных работ и услуг может быть установлен и изменен только по волеизъявлению собственников помещений, выраженному путем принятия решения об этом на их общем собрании.

Требование: О взыскании задолженности, образовавшейся в связи с перерасчетом размера арендной платы.

Обстоятельства: В целях реализации инвестиционного проекта в области освоения лесов стороны заключили договор аренды лесного участка. Арендодатель уведомил арендатора об истечении срока окупаемости инвестиционного проекта и об увеличении размера арендной платы. Арендатор не погасил образовавшуюся у него задолженность по арендной плате.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку после истечения срока окупаемости инвестиционного проекта арендатор утратил право на применение понижающего коэффициента и арендодатель был обязан осуществить перерасчет размера арендной платы; расчет арендодателя признан верным, контррасчет не представлен.

Требование: Об обязании ресурсоснабжающей организации заключить договор энергоснабжения с целью оказания коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов.

Обстоятельства: Суд обязал управляющую компанию заключить договор энергоснабжения. Ресурсоснабжающая организация отказала управляющей компании, сославшись на наличие прямых договоров с собственниками помещений.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку не доказано, что между собственниками и ресурсоснабжающей организацией имелись договорные отношения по оказанию коммунальной услуги электроснабжения, а после того, как компания стала управляющей организацией, собственники помещений на общем собрании приняли решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг.

Требование: О взыскании долга по государственному контракту на водоснабжение и водоотведение.

Обстоятельства: В ходе комиссионного обследования приборов учета заказчика было выявлено, что срок поверки прибора учета холодного водоснабжения истек, пломбы на приборах учета отсутствуют, а один из них деформирован. Исполнитель определил объем потребленного заказчиком ресурса расчетным способом, предусмотренным для случаев его безучетного потребления, и выставил счета на оплату. Заказчик их не оплатил.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку исполнитель не мог передать заказчику ресурс в объеме, превышающем объем ресурса, произведенного (добытого) им самим.

Требование: О взыскании долга по договору горячего водоснабжения.

Обстоятельства: Теплоснабжающая организация (поставщик) поставила в многоквартирные дома, находящиеся в управлении общества (абонента), горячую воду, которую последнее оплатило с учетом перерасчета платы за горячую воду ненадлежащего качества. Поставщик утверждает, что ресурс подлежит оплате в полном объеме.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт поставки воды ненадлежащего качества доказан.

Требование: О признании незаконным решения Территориального управления Росимущества об отказе в выкупе земельного участка и об обязании его принять решение о предоставлении земельного участка в собственность.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что общество не зарегистрировало право аренды на земельный участок, действие которого возобновилось на неопределенный срок.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что ни первоначальный, ни продленный договоры аренды государственной регистрации не подлежали и что общество использует земельный участок по целевому назначению.

Требование: О признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора.

Обстоятельства: Оспариваемое постановление не соответствует законодательству.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку постановление о взыскании с должника исполнительского сбора пристав в рамках исполнительного производства не выносил, исполнительное производство в связи с фактическим исполнением окончено, о неполном исполнении требований исполнительного документа взыскатель не заявлял, необходимость в совершении каких-либо исполнительских действий для понуждения должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований исполнительного документа отсутствовала.

Требование: Об обязании подписать акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности за техническое состояние, ремонт и обслуживание водопроводных и канализационных сетей и сооружений, составленный в редакции управляющей компании.

Обстоятельства: Стороны заключили единый договор холодного водоснабжения и водоотведения. Стороны не пришли к соглашению относительно установления границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям.

Решение: Требование удовлетворено - границей балансовой принадлежности сетей является внешняя стена дома; на балансе и в эксплуатации находятся узел учета холодной воды, внутридомовые водопроводные и канализационные сети.

Требование: О взыскании долга по договору займа и процентов за пользование займом.

Обстоятельства: Ответчик (заемщик) не вернул сумму займа в установленный договором срок. Права заимодавца на основании соглашения об уступке права требования перешли к истцу.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт заключения договора подтвержден, так как он подписан уполномоченными лицами и так как стороны предусмотрели в нем все существенные условия, и поскольку, несмотря на пролонгацию договора, условие о дате исполнения обязательства по возврату заемных денежных средств не изменилось.

Требование: О взыскании долга и неустойки по договору на выполнение инженерных изысканий на объекте и на разработку документации.

Обстоятельства: В связи с отказом подрядчика от исполнения договора субподрядчик прекратил выполнение работ и передал подрядчику результат части выполненных работ. Последний работы не оплатил.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты выполнения работ и передачи их результата подрядчику подтверждены, а тот факт, что этот результат не имеет потребительской ценности, не доказан и поскольку наличие у подрядчика обязанности по оплате работ, выполненных до момента расторжения договора, установлено.