Арбитражный суд Волго-Вятского округа

Требование: О признании частично недействительным предписания органа жилищного надзора.

Обстоятельства: Орган жилищного надзора установил факт невыполнения управляющей компанией ранее выданного ей предписания о проведении уборки строительного и бытового мусора в техническом подполье многоквартирного жилого дома и выдал новое предписание о проведении уборки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что техническое подполье многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении компании, находится в неудовлетворительном состоянии.

Требование: О взыскании убытков, понесенных вследствие проведения восстановительного ремонта арендованного имущества (части встроенно-пристроенного нежилого помещения).

Обстоятельства: Судебным актом заключенный сторонами договор аренды был признан расторгнутым. После освобождения арендатором помещений арендодатель произвел оценку стоимости восстановительного ремонта арендованного имущества и потребовал от арендатора возмещения понесенных на ремонт расходов, чего последний не исполнил.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Требование: О признании недействительным предписания государственной жилищной инспекции.

Обстоятельства: Установив факт изменения управляющей компанией в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме платы за содержание жилого помещения, инспекция обязала ее произвести перерасчет платы, выдав соответствующее предписание.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается и изменяется решением собрания собственников помещений дома, а в отсутствие такого решения - органом местного самоуправления и поскольку решений об установлении размера платы за содержание жилых помещений собственники в спорные периоды не принимали.

Требование: О признании незаконным постановления администрации города об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и об обязании устранить допущенные нарушения.

Обстоятельства: Администрация постановлением без указания причин отказала в предоставлении обществу разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Общество сочло постановление не соответствующим действующему законодательству и нарушающим его права и законные интересы, как собственника земельного участка.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку отказ в изменении вида разрешенного использования земельного участка в обжалуемом постановлении администрация фактически не мотивировала.

Требование: О взыскании убытков в сумме имеющейся в кассе общества недостачи.

Обстоятельства: Собранием учредителей общества полномочия его директора были прекращены досрочно. Общество потребовало от бывшего директора возмещения убытков в сумме имеющейся в кассе недостачи денежных средств, выданных в виде займа, а также выручки от реализации сельхозпродукции и автотранспорта.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как фактически общество заявило о взыскании суммы займа, не возвращенной в связи с неисполнением бывшим директором договорных обязательств, а потому эта сумма должна взыскиваться в качестве долга, вытекающего из таких обязательств, а отсутствие договора займа не свидетельствует об отсутствии договорных отношений.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Налоговый орган начислил НДС, налог на прибыль, налог на имущество (налоги по общей системе налогообложения), пени и штрафы, выявив факт создания налогоплательщиком с помощью взаимозависимого лица схемы, позволяющей регулировать доход, учитываемый в целях налогообложения, с целью сохранения возможности применения УСН.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку в нарушение действующего законодательства налоговый орган увеличил проверяемый период по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, без внесения соответствующих изменений в решение о проведении проверки.

Требование: О признании недействительным решения антимонопольного органа.

Обстоятельства: Антимонопольный орган признал обоснованной жалобу, поданную участником аукциона на право заключения контракта на строительство объекта (центра культурного развития), на действия организатора аукциона, отказавшего всем участникам в допуске к участию в аукционе в связи с несоответствием информации, содержавшейся в заявках, требованиям аукционной документации.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что указанные участником аукциона показатели товара в диапазонном значении соответствуют показателям, предусмотренным аукционной документацией.

Требование: О признании незаконным решения антимонопольного органа.

Обстоятельства: Антимонопольный орган признал обоснованной жалобу, поданную участником аукциона на право заключения контракта на строительство объекта, на действия организатора аукциона, отказавшего ему в допуске к участию в аукционе в связи с несоответствием информации, содержавшейся в его заявке, требованиям аукционной документации.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что указанные участником аукциона показатели товара в диапазонном значении соответствуют показателям, предусмотренным аукционной документацией.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требования о взыскании задолженности (долга и процентов) по договорам займа.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку подтверждено вступившими в силу судебными актами и поскольку наличие у кредитора финансовой возможности для предоставления денежных средств установлено, аффилированность кредитора и должника не доказана.

Обстоятельства: Определением изменены способ и порядок исполнения судебного акта, вынесенного по делу об обязании должника безвозмездно выполнить работы в нежилом помещении, путем замены обязательства выполнить работы на обязательство выплатить денежную компенсацию стоимости работ, поскольку установлено, что у сторон имеются неразрешимые противоречия, не позволяющие исполнить судебный акт с соблюдением прав и интересов обеих сторон и третьих лиц, а также поскольку взыскатель и должник ставят исполнение судебного акта в зависимость от событий, которые могут не произойти.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О солидарном взыскании убытков в сумме разницы между ценами акций.

Обстоятельства: Истцы утверждают, что действия ответчиков повлекли несение ими убытков в сумме разницы между выкупной ценой акций и их рыночной ценой.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт причинения ущерба не доказан, так как факт соблюдения ответчиками процедуры обязательного предложения, предусмотренного ФЗ "Об акционерных обществах", подтвержден; цена акций установлена в соответствии с отчетом оценщика, проверенным Банком России.

Требование: О взыскании долга по оплате холодной воды, потребляемой на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Обстоятельства: РФ является собственником нежилого помещения в доме. Управление Росимущества не оплатило оказанные управляющей компанией услуги по водоснабжению.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку полномочия собственника федерального имущества и бремя его содержания возложены на Росимущество и на его территориальные органы и поскольку отсутствие платежных документов не освобождает Управление от обязанности по оплате оказанных услуг. В удовлетворении части требования отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Обстоятельства: Определением с истца в пользу ответчика частично взысканы расходы на оплату судебной строительно-технической экспертизы, оплату услуг представителя и компенсацию транспортных издержек, поскольку заявленные расходы обоснованны и документально подтверждены и поскольку, с учетом сложности спора, характера и объема выполненной представителем работы, сложившегося уровня оплаты аналогичных услуг в регионе, установлено, что эти расходы являются разумными.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О устранении нарушенного права на самотечный коллектор путем устранения имеющейся в ЕГРП реестровой ошибки и об обязании ответчика-2 (Управления Росреестра) внести в ЕГРП изменения.

Обстоятельства: Истец-1 заявил, что принадлежащий ему на праве собственности коллектор и принадлежащая ответчику-1 на праве собственности сеть бытовой канализации имеют наложение по точкам координат. Впоследствии коллектор приобрел истец-2.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в ЕГРП внесены сведения о коллекторе, который разрушен, а потому истцы не могут являться собственниками фактически не существующего объекта.

Дополнительно: К участию в деле также привлечены другие ответчики (кадастровая палата и кадастровый инженер).

Требование: Об обязании обеспечить подачу электроэнергии и о взыскании убытков, понесенных в результате аренды генераторов.

Обстоятельства: Гарантирующий поставщик отключил трансформаторную подстанцию от энергоснабжения в связи с тем, что ее прежний собственник не оплатил поставленную электроэнергию. Потребитель (новый собственник подстанции) понес убытки в связи с вынужденным приобретением ресурса.

Решение: Требование удовлетворено частично. Дело по требованию о взыскании убытков направлено на новое рассмотрение, так как суды не исследовали обстоятельства использования генераторов в производственном процессе потребителя.

Дополнительно: В деле также рассмотрено встречное требование о признании договора энергоснабжения недействительным.

Требование: О взыскании долга по оплате электроэнергии, сверхнормативно потребленной на общедомовые нужды.

Обстоятельства: На основании договора энергоснабжения ресурсоснабжающая организация поставляла электроэнергию на общедомовые нужды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении компании. Последняя не оплатила ресурс, потребленный ею сверх норматива.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт нарушения обязательства по оплате ресурса установлен и поскольку решения о распределении между всеми помещениями коммунальной услуги в объеме, превышающем ее объем, рассчитанный по нормативам потребления, собственники помещений в домах на их общем собрании не принимали; расчет долга признан правильным.

Требование: О признании незаконным решения администрации города об отказе в предварительном согласовании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для обслуживания автотранспорта в принадлежащих на праве собственности предпринимателю гаражных боксах и об обязании администрации принять решение о таком согласовании.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что участок на территории гаражного кооператива может быть предоставлен только в общую долевую собственность или в аренду.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что участок, на котором находятся боксы гаражного кооператива, является делимым, а потому образуемые участки соответствуют требованиям Земельного кодекса РФ.

Требование: О взыскании долга и пеней по договору на водоснабжение и водоотведение.

Обстоятельства: В связи с тем что товарищество собственников недвижимости допустило грубейшее нарушение требований законодательства при самостоятельной установке приборов учета ресурсов и не представило показания индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях собственников, ресурсоснабжающая организация начислила ему плату за услуги по водоотведению и водоснабжению, исходя из нормативов потребления ресурсов. Товарищество услуги не оплатило.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что приборы не опломбированы, а следовательно, не введены в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Требование: О признании права собственности на объект недвижимого имущества (склад).

Обстоятельства: Администрация муниципального образования отказала обществу в выдаче разрешения на строительство объекта, в связи с тем что на момент подачи заявления о его выдаче объект был возведен (являлся самовольной постройкой). Общество заявило, что его права нарушены, так как объект соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным и строительным нормам.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку судебной экспертизой установлено, что объект эксплуатируется с нарушением требований пожарной безопасности и угрожает жизни и здоровью граждан.

Требование: О признании недействительными решений регионального отделения Фонда социального страхования РФ.

Обстоятельства: Выявив, что общество необоснованно выплатило пособие по уходу за ребенком сотрудникам, работающим на условиях неполного рабочего дня (с сокращением рабочего времени на 6, 48 минут и 54 минуты), Фонд не принял к зачету расходы на выплату им страхового обеспечения и отказал в выделении средств на возмещение этих расходов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку незначительное сокращение рабочего времени не является мерой, необходимой для ухода за ребенком, повлекшей утрату заработка, в связи с чем выплаченное пособие имеет характер дополнительного материального стимулирования сотрудников.

Требование: О взыскании долга по договору аренды нежилых помещений.

Обстоятельства: Арендатор не полностью внес арендную плату.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты внесения арендной платы в полном объеме и наличия оснований для освобождения арендатора от обязательства по оплате не доказаны.

Требование: Об освобождении земельного участка от торгового павильона.

Обстоятельства: Администрация города заявила, что предприниматели самовольно установили торговый павильон на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что предприниматели начали эксплуатировать павильон до утверждения администрацией схемы размещения нестационарных торговых объектов, и поскольку уполномоченный орган принял решение о заключении с собственниками павильона (предпринимателями) договора на размещение объектов торговли.

Обстоятельства: Определением с ответчика в пользу истца частично взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные в связи с рассмотрением дела о взыскании действительной стоимости доли участия в обществе, поскольку, с учетом объема проделанной представителем работы, времени, которое он, как квалифицированный специалист, мог затратить на подготовку материалов, а также с учетом сложившегося в регионе уровня оплаты аналогичных услуг, эти расходы во взысканном судом размере признаны разумными и обоснованными.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по оплате электроэнергии, сверхнормативно потребленной на общедомовые нужды, и неустойки.

Обстоятельства: В отсутствие заключенного договора энергоснабжения ресурсоснабжающая организация поставила электроэнергию в находящийся в управлении ТСЖ многоквартирный жилой дом, оборудованный общедомовым прибором учета. Ресурсоснабжающая организация указала на наличие у ТСЖ задолженности по оплате электроэнергии в части превышения норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ТСЖ обязано приобрести у ресурсоснабжающей организации ресурс в объеме, необходимом для содержания общего имущества дома.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требования о взыскании неосновательного обогащения в размере суммы, ошибочно перечисленной по договору аренды транспортного средства.

Решение: В удовлетворении части требования отказано, поскольку факт перечисления кредитором спорной суммы должнику не доказан и поскольку до введения в отношении последнего процедуры банкротства кредитор не считал перечисление ему денежных средств ошибочным либо его обязательства перед кредитором неисполненными.