Требование: О взыскании суммы обеспечительного платежа, перечисленного по предварительному договору аренды нежилого помещения.
Обстоятельства: В связи с расторжением предварительного договора по инициативе арендодателя арендатор потребовал, чтобы арендодатель вернул ему сумму обеспечительного платежа.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку стороны согласовали в договоре условие о возврате арендатору внесенного им обеспечительного платежа в случае, если договор аренды не будет заключен и предварительный договор аренды по инициативе арендодателя будет прекращен.